トライベッカにおける典型的なロフトライフで、素晴らしい光と景色を楽しむことができます。

45リスペナード＃8Eは、約1,800平方フィートの珍しい角部屋ロフトで、特大の窓、南向きの日差しを浴びるフロントに45フィート（通常の2軒分の幅）、そして夜にエンパイア・ステートビルの明かりを望む北向きの視界を提供します。オープンレイアウトと10フィートの高い天井が特徴で、そのオリジナルの「バレルボールティング」が保存されています。

現在、ウィンドウ付きのホームオフィスを備えた影響力のある詳細な1ベッドルーム、2バスルームの家として整えられており、この物件は他の住宅が行っているように、3ベッドルームへの転用が可能です。

現在の形では、家は優雅な foyer と北と南の両側からの稀な視界を備えた2層のリビングルームを持つ恩恵を受けており、その広大なスペースからの眺めは、周りの隣人の上に位置することで強調されています。完璧に整えられ、状態も新しいこの家のキッチンは、リビングエリアに部分的にオープンしていますが、エンターテイメント時の気配りに配慮した閉じられた部分があり、広々とした収納スペースがあります。ブルー・ド・サヴォワ大理石の床は部屋を格上げし、コンロは外部へ排気されます。

プライマリーベッドルームは、専用バスルームを備え、家の東側全体を利用しており、巧妙なデザインで、サイズ、景色、光を妥協することなく最もプライベートな隅を利用しています。

控えめな窓付きのオフィスとライブラリーエリアは、現在非常に重要なライブワークのダイナミクスを提供し、物件にはウィンドウ付きのランドリーとしても機能する大型パウダールームが完備されています。歴史的な重要性を持つこのような特徴ある建物では珍しい必要性として、家全体に中央エアコンが備わっています。

歴史的なランドマークである45リスペナードは、美しい造園された屋上デッキにグリルステーションとアウトドアシャワーを備えています。ビデオインターホンシステムは、住居者の電話でほぼ操作可能です。2基のキーロックエレベーターがあり、1フロアに2つのロフトしかないこのブティックコープは、18ユニット（9フロア）しかなく、親密でプライベートなより大きな住宅のコレクションを作り出しています。

1、A、C、E、N、Q、R、W、J、Z、4、5、6号線を含むキャナルストリート地下鉄ハブに近接し、ニューヨーク市全体があなたのドアの前にあります。フレンシェット、ラ・メルスリー、ル・クークーなどの素晴らしいレストラン、優れたグルメ市場やトレーダージョーズ、そして世界的に有名なソーホーの高級ショッピング地区やその素晴らしいギャラリーが補完されています。この場所は最高です。ハドソンリバーパークの緑地が静かな休息と水の景色を提供し、わずか数分でアクセス可能なため、この家はニューヨークのすべての良いものに中心的な存在感を感じさせます。

優れたキャラクターを持つ家を見つけることがどれほど珍しいかを考えると、私たちはこのニューヨーク市の宝石をお見せできることを楽しみにしており、素晴らしい特徴をその目で見ていただけることを願っています。

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.