ボーラムヒルの中心部、絵のように美しい並木道に位置するこの優れた3階建ての二世帯レンガタウンハウスは、歴史的な魅力と現代の便利さが見事に融合した物件です。

オーナーのデュプレックスは、堂々としたブラウンストーンの階段を通ってアクセスされ、天井が高く、床から天井までの窓が自然光をたっぷりと取り込む広々としたパーラー階があります。大きなリビングルームは薪ストーブの暖炉があり、隣接する形式的なダイニングルームへとスムーズに繋がっており、エンターテイメントや日常生活に最適な設備が整ったキッチンに続いています。二組のドアが広々としたデッキへ通じており、螺旋階段が美しく手入れされた庭へ降りていくことで、ブルックリンの中心に静かな避難所が生まれます。

上の階には、二つの広々とした寝室があり、非常に柔軟性があります。オーバーサイズのプライマリースイートは、二つの独立した寝室に簡単に再構成できる（別の間取りをご覧ください）もので、豊かな光と十分なスペースが特徴です。改装された窓付きのフルバスルーム、便利な廊下のハーフバスルーム、そして天窓がこのフロアを完成させます。

庭のレベルのアパートメントは、内部の階段または階段の下のプライベートエントランスからアクセス可能な明るく魅力的な1ベッドルームユニットです。オープンコンセプトのリビング、ダイニング、キッチンエリアを備えたこのよく設計されたスペースは、快適な生活を提供し、裏手にはエンスイートバスルームと庭へのアクセスがある寝室があります。収益を生む賃貸物件として理想的で、このフロアは簡単に家に再統合して、壮大な一戸建て住宅にすることができます。

追加の特徴として、1階には共用のランドリーエリアとフルベースメントがあり、十分な収納と機械機器の収納を提供します。

エレガントなプロポーション、豊かな自然光、そしてブルックリンの最も人気のある地域の一つに位置するこの特別な住居は、ボーラムヒルのクラシックなタウンハウスを所有する珍しい機会を提供します。

Located on a picturesque, tree-lined street in the heart of Boerum Hill, this distinguished three-story, two-family brick townhouse offers a seamless blend of historic charm and modern convenience.

The owner's duplex, accessed via a stately brownstone stoop, features an expansive parlor level with soaring ceilings and floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. The grand living room, with wood burning fireplace, flows effortlessly into the formal dining room, which is adjacent to a well-appointed kitchen-ideal for both entertaining and everyday living. Two sets of doors lead out to a spacious deck, complete with a spiral staircase that descends to a beautifully landscaped garden, creating a serene retreat in the heart of Brooklyn.

On the upper level, two generously sized bedrooms offer exceptional flexibility. The oversized primary suite-which could easily be reconfigured into two separate bedrooms (see alternate floorplan)-features abundant light and ample space. A renovated windowed full bath, a convenient hallway half bath, and a skylight complete this floor.

The garden-level apartment, accessible through an internal stair or a private entrance under the stoop, is a bright and inviting one-bedroom unit. Featuring an open-concept living, dining, and kitchen area, this well-designed space offers comfortable living with a bedroom at the rear, complete with an ensuite bath and access to the garden. Ideal as an income-generating rental, this floor could be easily reincorporated into the house to make a grand single family home.

Additional features include a shared laundry area on the ground floor and a full basement, providing ample storage and housing mechanicals.

With its elegant proportions, abundant natural light, and prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, this exceptional residence presents a rare opportunity to own a classic Boerum Hill townhouse.