販売中の高可視性コーナー小売物件 – ボールドウィン, NY
この特別な2,737平方フィートの小売物件の潜在能力を引き出しましょう。ボールドウィンの中心部、751および753メリックロードに位置し、交通量の多い通りに面して58フィートのフロントを持ち、1日あたり5万台以上の車両が通行しています。このコーナーのロケーションは、比類のない可視性と露出を提供します。物件には2つの異なる小売ユニットがあります。
751メリックロード – 現在空室で、オーナーが入居するのに最適または新しいテナント向け。
753メリックロード – 確立されたレストランに賃貸されており、即時の賃料収入を提供します。
各ユニットは水道、ガス、電気用に個別にメーターが設置されており、オーナーとテナントの双方にとって柔軟性と便利さを提供します。サンライズハイウェイからすぐの場所で、ボールドウィンLIRR駅からも近く、強い人通りとセントクリストファーチャーチからの直接的な視認性を誇ります。

投資家として堅実なリターンを求めている方や、ビジネスオーナーとしての優れた立地を探している方にとって、これはボールドウィンの最も活発な商業コリドーの一つでの希少な機会です。

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High-Visibility Corner Retail Property for Sale – Baldwin, NY
Unlock the potential of this exceptional 2,737 SF retail property, prominently located at 751 & 753 Merrick Road in the heart of Baldwin. With 58 feet of frontage on a heavily trafficked corridor—seeing over 50,000 vehicles daily—this corner location offers unmatched visibility and exposure. The property features two distinct retail units: 751 Merrick Road – Currently vacant and perfect for owner-occupancy or a new tenant.
753 Merrick Road – Leased to a well-established restaurant, providing immediate rental income.
Each unit is separately metered for water, gas, and electricity, offering flexibility and convenience for both owners and tenants. Just off Sunrise Highway and steps from the Baldwin LIRR Station, this location boasts strong foot traffic and direct visibility from St. Christopher’s Church.

Whether you're an investor looking for solid returns or a business owner seeking a prime location, this is a rare opportunity in one of Baldwin’s most active commercial corridors.

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