ルーズベルトアイランドへようこそ！ここは、ミッドタウン・マンハッタンからわずか1駅の距離にある、都市の隠れた宝石です！レジデンス208は、2つの寝室と2つのフルバスルームを備えた素晴らしいデュプレックスで、モダンな仕上げと息をのむような水と都市の景色を特徴としています。

この新しくデザインされた家は、オーバーサイズの窓、クラウンモールディング、美しいハードウッドフロアによってさらに高められています。東向きと西向きの露出がアパートに自然光を注ぎ込み、考え抜かれたレイアウトが隣人からの大きなプライバシーを提供します。オーバーサイズのリビングエリアは、直接水とマンハッタンの景色を楽しむことができ、ビルで最も望ましい露出です。キッチンとダイニングエリアとのシームレスな統合により、集まりやエンターテインメントに最適なスペースになります。シェフのキッチンは、ステンレススチールのヴァイキングの家電、カスタムキャビネット、豊富な収納で完全に装備されています。朝食バーは、短時間の食事に便利なスペースを提供し、隣接するダイニングエリアはより正式な設定のために大きなテーブルを配置できます。

寝室棟はアパートの反対側に隠れており、生活空間と寝る空間の分離を提供し、さらなる静けさを実現しています。主寝室は簡単にキングサイズのベッドを収容でき、スタンドアップシャワー付きのエンスイートの大理石のバスルームがあります。セカンド寝室は簡単にクイーンサイズのベッドを収容でき、寝室、広々としたオフィス、ゲストルームとしての使用にも適しています。セカンドフルバスルームは廊下にあり、利用しやすく、深い浸かり湯の浴槽があります。アパートには、追加の収納ニーズ用の別個のプライベート収納ケージが付いています。

洗濯機と乾燥機は取締役会の承認が必要です。現在、アパートにはフックアップはありませんが、アパートから数歩の距離にランドリールームがあります。毎月364.42ドルの追加税相当額の支払いが必要であることにご注意ください。

この住居は、ルーズベルトアイランドで最も著名な住宅コミュニティの一つであるアイランドハウス複合体の一部です。アイランドハウスは、フルサービスのラグジュアリーコーポラティブで、常駐ドアマン、ジム、自転車室、中央ランドリー、コミュニティルーム、遊び場など、住民向けのさまざまなアメニティがあります。また、グリルエリアやラウンジエリアを備えた住民専用の中庭や、ジャングルジムとクロストレーニングのエリアを備えた屋外の遊び場、犬の遊び場があります。住民は、隣の建物にある新しい最先端のラッププールにもアクセスでき、その会員権は別途購入可能です。45ポンド以下のペットは歓迎され、80%の融資が許可されています。

ルーズベルトアイランドは、車、Fトレイン（レキシントン/63丁目まで1駅）、景色の良いルーズベルトアイランドトラム（2番街/60丁目まで4分）、ウォールストリートへの直接リンクがあるアストリアフェリーライン、大型のシティバイクステーションがあるシティバイク、およびQ102バスで簡単にアクセスできます。また、無料でアイランド全体に便利な停留所があるレッドバスもあります。

ルーズベルトアイランドは、美しいプロムナードで知られ、その周辺には素晴らしい景色、灯台、FDRフォーフリーダムズパーク、桜祭りといったランドマークがあります。住民は、公園や緑地、野球場やサッカー場、テニスとバスケットボールのコート、バーベキューグリルのある遊び場とレクリエーションエリア、公共のプールとジムに恵まれています。さらに、住民はフードタウンスーパー、国際的な食材を扱った充実したボデガ、スターバックス、デュエイン・リード、郵便局、公共図書館、学校、数多くのレストランや地元のビジネスにアクセスできます。毎週土曜日には、最新の農産物を提供するファーマーズマーケットがあります。モーターゲート駐車場は、車を持っている方のためにアイランドの入り口にあります。最後に、新しく開発されたコーネルテックキャンパスには、追加の緑地スペース、カフェ、Anything At AllレストランのあるGraduate Hotel、そして有名な屋上カクテルラウンジであるPanorama Roomがあります。

都市の喧騒から逃れ、都市で最も活気に満ちたコミュニティの一つにあるこの素晴らしいレジデンスのプライベートツアーに参加してください。

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence in one of the city’s most vibrant commu