***アポイントメントのみのオープンハウス***

ルーズベルト島へようこそ。ミッドタウンマンハッタンからわずか1駅の場所にある、都市の隠れた秘宝です！レジデンス208は、2つの寝室と2つのフルバスルームを備えた魅力的なデュプレックスで、現代的な仕上げと息をのむような水と街の景色を楽しむことができます！

この新しくデザインされた家は、オーバーサイズの窓、クラウンモールディング、美しいハードウッドフロアによってさらに高められています。東西の露出がアパートに自然光を降り注ぎ、考え抜かれたレイアウトが隣人からの大きなプライバシーを提供します。オーバーサイズのリビングエリアは、直接の水とマンハッタンの景色を楽しめます - 建物内で最も望ましい露出です。キッチンとダイニングエリアとのシームレスな統合は、集まりやエンターテイメントに最適な空間を作り出します。シェフのキッチンは、ステンレス製のViking家電、カスタムキャビネット、豊富な収納スペースを完備しています。朝食バーは、素早い食事に便利なスペースを提供し、隣接するダイニングエリアは、よりフォーマルなセッティングのための大きなテーブルを収容できます。

寝室エリアはアパートの反対側に隠れており、生活空間と睡眠空間の分離を提供してさらなる静けさを加えています。主寝室はキングサイズのベッドを楽に収容でき、スタンディングシャワー付きの大理石の専用バスルームを特徴としています。第二寝室はクイーンサイズのベッドを楽に収容でき、寝室、広々としたオフィス、またはゲストルームとしての使用に最適です。第二のフルバスルームは廊下にあり、アクセスが容易で、深めの浴槽があります。アパートには、追加の収納ニーズのための個別のプライベートストレージケージが付いています。

洗濯機と乾燥機は、ボードの承認がある場合に許可されます。現在このアパートには設備がありませんが、アパートから数歩の場所にランドリールームがあります。追加の税相当支払いが月額364.42ドルあることにご注意ください。

このレジデンスは、ルーズベルト島の最も著名な住宅コミュニティの一つであるアイランドハウス複合体の一部です。アイランドハウスは、入居者のための様々なアメニティを備えたフルサービスのラグジュアリーコーポレーティブで、24時間ドアマン、ジム、自転車置き場、中央ランドリー、コミュニティルーム、プレイルームなどがあります。また、居住者専用の中庭があり、グリルエリアやラウンジエリア、ジャングルジムとクロストレーニングエリアのある屋外遊び場、犬の遊び場があります。居住者は隣の建物にある最新鋭のレッププールにもアクセスでき、そのメンバーシップは別途購入可能です。体重45ポンド以下のペットは歓迎され、80％の融資が許可されています。

ルーズベルト島へのアクセスは、自動車、Fトレイン（レックス/63丁目まで1駅）、景色の良いルーズベルト島トラム（セカンドアベニュー/60丁目まで4分）、ウォールストリートへの直接リンクを持つアストリアフェリーライン、シティバイク（大きなシティバイクステーションあり）、Q102バスで簡単です。また、ルーズベルト島内を便利に巡る無料のレッドバスもあります。

ルーズベルト島は、美しいプロムナードがあり、見事な景色や灯台、FDR四自由の公園、桜祭りなどのランドマークで有名です。住民は、公園や緑地が豊富にあり、野球場やサッカー場、テニスやバスケットボールコート、遊び場とバーベキューグリルのあるレクリエーションエリア、公衆プールやジムを楽しむことができます。さらに、住民はフードタウンのスーパーマーケット、国際的な食品を取り揃えたボデガ、スターバックス、デュエイン・リード、郵便局、公立図書館、学校、数多くのレストランや地元のビジネスにアクセスできます。毎週土曜日には、新鮮な農産物を提供するファーマーズマーケットがあります。車をお持ちの方のためには、島の入口にモーターゲート駐車場があります。最後に、新たに開発されたコーネルテックキャンパスには、追加の緑地、カフェ、エニシング・アット・オールレストランを備えたグラデュエートホテル、そして有名な屋上カクテルラウンジ、ザ・パノラマルームがあります。

都市の喧騒から逃れ、この素晴らしいレジデンスのプライベートツアーにぜひご参加ください。

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence