コルデンハムロードとオレンジアベニューの賑やかな交差点に、プライムな投資機会があります。この完全に賃貸中の二ユニットの物件は、広々とした舗装された駐車場を備えた1階の商業スペースと、2階に広々とした3ベッドルーム、1バスルームの居住ユニットが特徴で、どちらも長期テナントが入居しており、月に4,000ドル以上の収入を生み出しています。

B-2ゾーンに指定されたこの物件は、さまざまなビジネス用途に対して優れた柔軟性を提供し、その立地は一貫した可視性と通行人の流れを確保しています。レストラン、ショップ、公園、学校に囲まれ、208号線、17K号線、I-84から数分という絶好の場所に位置しており、継続的な賃貸需要と将来的な価値向上に最適です。

ポートフォリオを拡大する場合でも、初めての投資に踏み出す場合でも、この安定した収入を生み出す資産は、立地、安定性、ポテンシャルを提供します。

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A prime investment opportunity awaits at the busy intersection of Coldenham Rd and Orange Ave. This fully leased, two-unit property features a ground-level commercial space with generous paved parking and a spacious 3-bedroom, 1-bath residential unit upstairs—both occupied by long-term tenants generating over $4,000 in monthly income.

Zoned B-2, the property offers excellent flexibility for a variety of business uses, while its location ensures consistent visibility and foot traffic. Surrounded by restaurants, shops, parks, and schools—and minutes from Routes 208, 17K, and I-84—it’s perfectly positioned for ongoing rental demand and future appreciation.

Whether you're expanding your portfolio or making your first investment move, this solid income-producing asset delivers on location, stability, and potential.

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