$2650万 - 54 Bond Street #PH, マンハッタン NoHo, NY 10012｜ID # RLS20017789

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ニューヨーク市にあるヴィンセント・ヴァン・デューセンによる唯一のプライベートレジデンス。

ノーホーで最も魅力的な通りに位置する54ボンドのペントハウスは、著名なベルギーのデザイナー、ヴィンセント・ヴァン・デューセンによって見事にキュレーションされています。屋内外の生活空間が6,000平方フィートを超えるこの思慮深い改装において、細部が疎かにされることはありません。

徹底的に conceptualized され、改装された内部の雰囲気は穏やかです。心地よく招待する空間を生み出す特定の素材の選択によって、独占的でありながら家庭的な感覚がもたらされます。フレンチオーク、砂吹き石灰岩のような天然石、加工されたカララ大理石が家全体に慎重に使用されており、すべての金属要素はダークブロンズで仕上げられ、他の表面との劇的なコントラストを生み出しています。

思慮深いアップグレードは目に見えるもの以上に広がっており、各階に新しい構造ビーム、新しいHVACシステム、28の大型防音窓が含まれています。建築照明、ヴァン・クローネンブルクのハードウェア、ボラの器具、印象的なカスタム家具やヴィンテージ家具は、家の厳密なデザイン基準を反映しており、ドモティカのスマートホームコントロールが手軽さと快適さを提供します。

4階にはこのプライベートレジデンスの主要な公共機能があります。メインホールからは、壮大なリビングエリアと図書館、家族のキッチンを結ぶ重要な視覚軸があり、全ての空間を豪華さを感じさせる没入型の空間体験として統合しています。南と東を向いた14の大型窓が特徴です。図書館は多機能スペースとして考えられ、隣接するエリアの延長として、快適で家庭的なプレイルームや、必要に応じてより形式的なダイニングエリアを作り出します。

5階にはプライベートゾーンと夜間ゾーンが全て収容されており、特にカシミアパネルのマスターベッドルームに重きを置いています。これは、寝室の異なるゾーンに続くバニティを備えたプライベートスイートとしてデザインされています。バスルームは空間における中心的な役割を引き受け、ドレッシングルーム、スチームシャワー、睡眠エリアを結びつけています。

最上階には屋上ラウンジがあり、建物の丁寧に修復されたファサードの後ろに位置し、屋外の覆われたテラスとスパエリアがあります。植栽デザインはペイト・アウドルフのランドスケープアーキテクトによるものです。自然石で作られた長い建築要素が異なるエリアを統一し、内部と外部の空間間に強い関係を作り出し、隠されたファイヤーピット、屋外・屋内のキッチンカウンター、ホットタブ、サウナを収容しています。2026年12月までの評価は月額$2,086.01です。

かつてオフ・ブロードウェイ劇場となった旧バウリー・レーン劇場は、1873年から1874年にかけて建設された、鋳鉄製のファサードを持つ元銀行の建物で、ヘンリー・エンゲルバートによってイタリア風のスタイルで設計されました。内部デザインは、この建物の重要な遺産を反映し、ファサードや開口部と外部の景色との強い関係を持つ一連の部屋を生み出しています。

ID #‎	RLS20017789
物件の詳細 Details	5 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 内装: 4863 ft2, 452m2 (DOM): 305 days
建築年 Construction Year	1920
管理費 Maintenance Fees	$20,968
税金（年間） Taxes (per year)	$89,076
地下鉄 Subway	2 分: 6
	4 分: B, D, F, M
	6 分: R, W
	8 分: J, Z

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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