歴史的ルネサンス復興タウンハウスの開発可能性

セントラルパークウエスト歴史地区における希少な投資機会

この1897年築の壮大なルネサンス復興タウンハウスは、アッパーウエストサイドの歴史の一部を所有し、貴重な開発可能性を活用する extraordin 生の機会を提供します。5,127平方フィートに、地下室の1,077平方フィートを追加したこの17フィート幅の建築傑作は、約800平方フィートの未使用の空中権を提供し、垂直拡張の可能性があります。拡張後は、地下室を含めて7,000平方フィート以上になります！

建築の壮大さ
豪華なパーラー階は、以下を特徴とする完璧な時代の詳細を誇り、高くそびえる11フィート4インチの天井があります：
• オリジナルの木工細工と装飾的な暖炉
• 完璧なディテールを持つ優雅なポケットドア
• 驚くべきステンドグラスの窓
• 自然光で溢れる優雅な出窓
• オリジナルの手すりを持つフォーマルな階段ホール
• バトラーパントリー
• パーラー室の19世紀初頭の手描きの天井

歴史的意義
著名な建築家ジョージ・フレデリック・ペルハムによって設計されたこのタウンハウスは、アイコニックなアッパーウエストサイドのアパートメントビルに移行する前の彼の最後の住宅傑作の1つです。この物件の文化的意義は、「ボードウォーク・エンパイア」の撮影場所としての役割によって強化され、伝説のスタジオ54の鏡を含んでいます。

投資可能性
• 垂直拡張のための空中権が使用可能
• 改修に理想的な強い構造的整合性
• 改修後に最近18.3百万ドルで売却された近隣物件（30 West 85th Street）
• セントラルパークウエスト歴史地区の主要なロケーション
• 有利な土地の寸法：17フィート x 102.17フィート
• 建物の寸法：17フィート x 55フィート
• 有利な税構造

ロケーションとアクセス
アッパーウエストサイドの中心に完璧に位置し、以下を提供します：
• セントラルパークからすぐ
• プレミアムなダイニングとショッピング
• 文化的なアトラクション
• 86丁目のクロスタウンバス
• 近くのB/Cおよび1号線
• 主要な交通ハブへのアクセスが容易

物件の詳細
価格：740万ドル
面積：5,127平方フィート（地下室の1,077平方フィートを含む）
構成：マルチレベルタウンハウス
築年：1897年
スタイル：ルネサンス復興
ロケーション：セントラルパークウエスト歴史地区

この希少な物件は、歴史的な威厳と重要な開発可能性を組み合わせ、マンハッタンで最も求められる地域の1つで夢の住まいを作りたいと考えるバイヤーにとって、優れた機会を提供します。

HISTORIC RENAISSANCE REVIVAL TOWNHOUSE WITH DEVELOPMENT POTENTIAL

Rare Investment Opportunity in Central Park West Historic District

This magnificent 1897 Renaissance Revival townhouse presents an extraordinary opportunity to own a piece of Upper West Side history while capitalizing on valuable development potential. Spanning 5,127 square feet with an additional 1,077 square feet in the cellar, this 17-foot-wide architectural masterpiece offers untapped air rights of approximately 800 sf for potential vertical expansion. Post expansion you'll have 7,000+ sf including the basement!

ARCHITECTURAL GRANDEUR
The grand parlour floor showcases impeccable period details with soaring 11'4" ceilings, including:
• Original woodwork and ornate fireplaces
• Elegant pocket doors with pristine detailing
• Stunning stained glass windows
• Gracious bay windows flooding the space with natural light
• Formal stair hall with original banister
• Butler's pantry
• Turn-of-the-century hand-painted ceiling in parlour room

HISTORICAL SIGNIFICANCE
Designed by renowned architect George Frederick Pelham, this townhouse represents one of his final residential masterpieces before transitioning to iconic Upper West Side apartment buildings. The property's cultural significance is enhanced by its role as a filming location for "Boardwalk Empire" and includes a mirror from the legendary Studio 54.

INVESTMENT POTENTIAL
• Available air rights for vertical expansion
• Strong structural integrity ideal for renovation
• Neighboring property at 30 West 85th Street recently sold for $18.3M after renovation
• Prime location in Central Park West Historic District
• Advantageous lot dimensions: 17-ft x 102.17-ft
• Building dimensions: 17-ft x 55-ft
• Favorable tax structure

LOCATION & ACCESSIBILITY
Perfectly positioned in the heart of the Upper West Side, offering:
• Steps from Central Park
• Premium dining and shopping
• Cultural attractions
• Crosstown bus on 86th Street
• B/C and 1 trains nearby
• Easy access to major transportation hubs

PROPERTY DETAILS
Price: $7.4M
Square Footage: 5,127 (plus 1,077 SF cellar)
Configuration: Multi-level townhouse
Year Built: 1897
Style: Renaissance Revival
Location: Central Park West Historic District

This rare offering combines historical prestige with significant development potential, presenting an exceptional opportunity for buyers seeking to create their dream residence in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.