エンドユーザー、投資家、アーティスト、音楽家、レストラン経営者、または将来のギャラリストにとって、クイーン・ハイツに近いプロスペクト・ハイツ、クリントン・ヒル、ベッドフォード-スタイベサントの境界に非常に近い、歴史的な教会の所有権を得る超特別なチャンスです。ロジャース・アベニューの静かな一帯に位置し、4つの素晴らしい地区の中心地に位置するこのユニークな物件は、1階に高い天井を持つロフトのような商業スペースに巧みに変換され、上層階には2つの高収入を生むリノベーションされた日当たりの良いアパートがあります。この建築史の特別な一部は、現在の所有者による徹底的な修復を経た後に、新しい所有者が次の最適な用途を決定するのを待っています。清潔で乾燥した地下室には窓があり、庭への出入口もあり、1階の商業スペースの使用可能性を大幅に拡大します。アップグレードは広範囲にわたり、商業スペースでのレストラン使用を許可する新しい使用証明書の取得を含め、すべて新しい配管、屋根、キッチン、バスルーム、水道、インターホンシステム、各ユニットに中央暖房と冷房、200アンペアの電気サービスがあります。庭は美しくハードスケープされており、装飾的な大理石のマントルを再配置するなどのユニークなデザインのアクセントが加えられ、実用的で居心地の良い空間となり、夏に向けてちょうど良い準備が整っています。

商業スペースには前面の完全に修復された固体真鍮とパステルのステンドグラスの二重扉から入り、側面のアーチ形の木製ドアから住宅スペースにアクセスすることができます。1階のすべてのドアと窓は、元々のアーチとトレースモリオン、ステンドグラスの詳細、鉄細工を保持しています。これらの劇的なドアを通り過ぎると、古いものと新しいもののベストを提供する、まさに予想外で広々とした商業スペースに入ります。スタイリッシュで耐久性のあるコンクリートの床は12インチの天井、デザイナー照明、カスタムマルモリーノで塗られた壁と天井と共存し、空間に劇的な明暗の感覚を与えます。前面には光に満ちたスペースがあり、スタイリッシュなパウダールームには稀なピンクのアメリカンスタンダードの器具と中央に完全な調理用キッチンがあり、さらに後ろには庭へ完璧に流れる追加の部屋があります。プロのキッチンには、ターボコンベクションオーブン、低型冷蔵庫、プロ用金属棚、そして志望するレストラン経営者向けにインダクションオーブンがあります。シッポリーノ大理石のカウンタートップとバーは目を引く存在です。音響システム用の配線も既に壁の中に準備されています。窓のあるフル地下室は、この空間にピッタリのクリーンで乾燥したストレージ、容易な庭へのアクセス、そしてパウダールームを提供します。

上層2階はエンドユーザーにとって素晴らしい居住空間、投資家にとって高収入のレンタル物件、または両者の組み合わせとして機能します。ユニットには、三菱のダクト式ヒートポンプ暖房および冷房システム、新しいキッチンとバスルーム、柔軟なレイアウトが含まれています。スタイリッシュなフォルボの床は遊び心を加え、メンテナンスが容易です。2階はオーバーサイズの1ベッドルームアパートメントで、収入を増やすために2ベッドルームへ変更可能です。最上階は2ベッドルームで、3ベッドへの変更オプションがあります。両ユニットには、ウェンウォールのキャビネット、黒のシーザーストーンのカウンタートップ、アンダーマウントシンク、ステンレス鋼の家電、そして各自のフルサイズで通気のある洗濯機と乾燥機を備えた広々としたリノベーションされたキッチンがあります。バスルームはテラコッタタイルとデザイナー器具で新たに変身しました。これらのユニットをそのまま賃貸することも、両階を組み合わせて明るい大きなオーナーズデュプレックスとして居住し、仕事場の上に住むことも可能です。

この物件のターンキーの性質、独特の歴史的な参照、4つのブラウンストーン地区の交差点にある完璧なロケーションは、投資家やエンドユーザーにとって勝利の購入を実現します。低い税金により、周辺のコンドミニアムよりも遙かに安い機会を提供し、実際に利用可能なスペースを提供します。

Super special opportunity for an end-user, investor, artist, musician, restauranter, or future gallerist to own a former historic church in Crown Heights, very close to the border of Prospect Heights, Clinton Hill and Bed-Stuy. Formerly used as a house of worship on a quiet strip of Rogers Avenue, at the hub of four amazing neighborhoods, this unique property has been masterfully transformed into a loft-like commercial space on the first floor with soaring ceilings, and two high-income producing renovated sun-filled apartments on the upper two floors. This exceptional slice of architectural history is just waiting for its new owner to determine its next best use after undergoing a thorough restoration by its current owner. A clean and dry basement also has windows and a walk-out to the garden, expanding greatly the possible uses for the ground floor commercial space. Upgrades are extensive and include a new Certificate of Occupancy allowing for restaurant use in the commercial space, plus all new plumbing, roof, kitchens, baths, water line, intercom system, central heating AND cooling in every unit, and 200 AMP electrical service. The garden has also been beautifully hardscaped and includes unique design touches like the repositioning of a decorative marble mantle, making it as cozy as it practical, and ready just in time for summer.

Enter through a fully restored solid brass and pastel stained-glass double door in front for the commercial space, and an arched wood door on the side to access the residential spaces. All doors and windows on the first floor have retained their original arches and trace mullions, stained and fluted glass detailing, and iron work. Enter through these dramatic doors into a truly unexpected and voluminous commercial space that offers the best of the old and the new. Stylish and durable poured concrete floors live in tandem with 12" ceilings, designer lighting, and custom marmorino plastered walls and ceilings that lend a dramatic chiaroscuro feeling to the space. Enjoy a light filled space in front, a stylish powder room with rare pink American Standard fixtures and a full prep kitchen in the center, and then an additional room in back with perfect flow to the garden. The professional kitchen includes a turbo convention oven, low boy fridges, professional metal shelving, and an induction oven if you are an aspiring restauranteur, and is being offered separately for sale. A Cippolino marble countertop and bar is a show-stopper. The space is even "sound system" ready with pre-wiring already in the walls. The windowed full basement is the perfect complement to this space offering clean and dry storage, easy garden access, and a powder room.

The two upper floors make a wonderful home for an end-user, high-income rentals for an investor, or some combination of both. Units include Mitsubishi ducted heat pump heating and cooling systems, new kitchens and baths, and flexible layouts. Stylish Forbo floors add a whimsical touch and make maintenance a breeze. The 2nd floor is an oversized one-bedroom apartment with the option to convert it to a two-bedroom for higher income. The top floor is a two bedroom with the option for a three-bed conversion. Both units feature spacious renovated kitchens with walnut cabinetry, black Caesarstone countertops, undermount sinks, stainless streel appliances, and their own full-size and vented washers and dryers. Bathrooms have been newly transformed with Terra Cotta tile and designer fixtures. Rent these units as-is, or combine both floors into a large owner's duplex, flooded with light, and live above your work space!

The turnkey nature of this property, combined with its unique historical references and perfect location at the crossroads of 4 brownstone neighborhoods, make this a winning purchase for investors and end-users alike. Low taxes make this a cheaper opportunity than any of the surrounding condos, and offer space to really