歴史の一部を所有する - アイコニックなイタリアンベーカリー | ターンキービジネスと不動産の機会

人気のキャロルガーデンの中心部において、非常に希少な物件、192および194ユニオンストリートの販売をお知らせします。この素晴らしい機会は、1900年に建てられた隣接する二棟の多世帯住宅で、ブルックリンの最も望ましい地域の一つでの重要な足場を求める目の肥えた投資家またはオーナーユーザーに適しています。

この複合的な提供は、印象的なスケールと多様な収入源の可能性を提供します。192ユニオンストリートは、3つの住宅ユニットと商業店舗を備えた4階建ての混合用途ビルであり、194ユニオンストリートは4つの住宅ユニットを持つ4階建ての住宅ビルで、現在3つのアパートメントと商業部分に配置されています。両方の建物は、オリジナルのディテールが復元または強化可能なクラシックなブルックリンのブラウンストーン建築を誇り、その1900年の建設年は地域の永続的な質とキャラクターを物語っています。

現在、合計7つの住宅ユニットを有し、この提供は一貫して強い市場において重要な住宅賃貸収入を提供し、多様なユニットタイプはさまざまなテナントのニーズに柔軟に対応します。

1928年からキャロルガーデンの地域の基盤であるマッツォラのベーカリーを所有する一生に一度の機会とともに、百年の伝統に足を踏み入れましょう。
マッツォラのベーカリーは、ブルックリンの人々に最高のイタリアンクッキー、伝説のラードブレッド、ペストリー、職人製の焼き菓子を誇りを持って提供してきました。これは単なるベーカリーではなく、生きた遺産です。

歴史…
1928年、ニコロ・マッツォラは南ブルックリンと呼ばれていた場所で、ヘンリー通りとユニオン通りの角にベーカリーを開業しました。飢えとほぼ封建的な貧困に駆り立てられ、ブルックリンの発展する海岸沿いの仕事に惹かれたイタリア移民たちは、今日で「キャロルガーデン」として知られるこのエリアに押し寄せました。

1846年、調査士リチャード・バットは、この地域の古いセクションのブラウンストーンの前に庭を計画しました。家々はブルックリンでは一般的な位置よりも街から離れて配置され、大きな庭が地域のアイコニックな描写となりました。同年に、ヘンリー通りとスミス通りの間にあるすべての建物は「中庭」のために建物と街の間に33フィート5.25インチを持つことを要求する法律が成立し、キャロルガーデンの coveted front gardens が実現しました。1853年、ニューヨーク市は最大の私有庭を購入し、それをキャロルパークと名付けました。

この歴史あるユニオンストリートの区画は、多くの人気レストラン、ユニークなブティック、居心地の良いカフェ、職人の食品店、地元のピザ屋への充実したアクセスを誇ります。キャロルストリートでの F & G 地下鉄ラインはわずか8分の徒歩圏内にあり、マンハッタンやブルックリン全域へのシームレスなアクセスを提供します。このエリアはその料理シーンと地元ビジネスで知られています。この素晴らしい機会をお見逃しなく。投資ポートフォリオを拡大したい、収入を得ながら壮大なオーナーの住居を作りたい、または自分の店舗を夢見ている熱心なベーカーであるなら、192-194ユニオンストリートはブルックリンで最も求められる地域の一つで比類のないキャンバスを提供します。

真剣な問い合わせのみ。ブルックリンの最も求められる角での大きな付加価値の潜在能力と長期的な上昇があります。プライベートショーのために今日お問い合わせください！！

192ユニオンストリートの資本改善

2022年: ボイラー交換
2022年: 水道メーター2台設置
2022年: 新しい小売スペースを構築
2021年: 四面すべてにおいて修復
2001年: 電気が全体的に更新
2001年: 通りからの新しいガスライン

194ユニオンストリートの資本改善

2023年: 雨水の排水溝用に新しい下水道ライン
2022年: すべての住宅電気が更新
2022年: ボイラー交換
2022年: 水道メーター2台設置
2021年: 四面すべてにおいて修復
2017年: パール

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl