法律的4世帯 + 法律的地下室 投資機会 *%キャップレート

驚くべき投資機会!! NOIレポートについて以下をお読みください

追加収入のための法律的な3ベッドルーム地下室付きの法律的4世帯

イーストフラットブッシュにある優れた4世帯投資物件

ブルックリンのイーストフラットブッシュの中心部に位置するこの良好に維持された4世帯物件で、驚くべき投資機会を発見してください。かなりの賃貸収入を得ようとする投資家に最適で、この物件は、主要な立地において現代的なアメニティとクラシックな魅力の融合を提供します。

物件の特徴:
4世帯ユニット: この物件には、各自の入り口を持つ4つの広々とした独立した世帯ユニットがあり、テナントにプライバシーと便利さを保証します。
法律的地下室ユニット: 追加の法律的に仕上げられた地下室ユニットは、5つ目の収益を生む住居を加え、賃貸の可能性を最大化します。
屋外スペース: プライベートな裏庭は、屋外活動やリラクゼーションのための完璧なスペースを提供します。

**最近のアップグレード:
新しい屋根: 最近設置された屋根は長期的な耐久性を確保し、メンテナンスコストを削減します。
新しいボイラー: 新品のボイラーはエネルギー効率を向上させ、テナントに快適な居住条件を保障します。

主要な立地:
便利なアクセス: 静かな樹木に囲まれた通りに位置しながらも、主要な交通ルート、ショッピング、ダイニング、エンターテインメントオプションに近いです。
コミュニティアメニティ: 地元の学校、公園、コミュニティセンターへの近接が、家族やテナントにとっての魅力を一層高めます。

投資のハイライト:
収入の可能性: 5つの完全に独立したユニットを持つこの物件は、堅実な賃貸収入を求める投資家に最適です。
自由市場の賃貸: 自由市場の物件として、オーナーは賃料を設定する完全なコントロールを持ち、柔軟で競争力のある価格設定が可能です。
高需要エリア: イーストフラットブッシュは、強力な賃貸市場を持つ人気の地区であり、高い稼働率と賃貸需要を確保します。

投資機会! 8%キャップレート、ブラウンズビル、イーストフラットブッシュ/ブラウンズビル地区の自由市場物件は素晴らしい投資です...多様性、快適さ、優れた立地を提供します。重要な収入の可能性を持つプライム投資機会を表します。この不動産ポートフォリオを強化するチャンスを見逃さないでください。視察のスケジュールを設定するために、今日お問い合わせください！

物件詳細: 税金 $9,457

• マルチファミリー物件
• 2階建てのウォークアップ
• 5ユニット
• 土地面積: 30 × 100フィート
• 建物全体に新しいボイラーと配管

支出:
税金- $10,887
保険-$5,000
水道-$3,000
ガス-$3,000（暖房と温水）
電気-$1,500

• 約 $23,387

現在の賃料一覧:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
リースは2026年3月に満了

現在の最新の賃料一覧は年間 $122,748（地下室を含まない）

• 地下室: $2,500 現在空室

• 年間総賃料一覧: $122,748 支出後の純営業収入 $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC