445 E 95丁目、ブルックリン、NY 11212の販売を発表できることを嬉しく思います。この3,900平方フィートの土地には、二階建ての4ユニットのウォークアップがあります。この住宅ビルには合計7つの寝室があり、レイアウトは以下の通りです：ユニット1Fは2つの寝室と1つのバスルーム、ユニット1Rは1つの寝室と1つのバスルームを提供しています。2階のユニット2Fは2つの寝室と1つのバスルームを含み、ユニット2Rは2つの寝室と1つのバスルームがあります。

この物件には、別々の電気およびガスメーターと1つのボイラーを備えたフルベースメントも含まれています。この未利用の物件が提供する価値を引き出し、3つのガレージの使用を最大化し、家賃を引き上げることで、価値を高めることができます。建物には最小限の修繕が必要です。2021年には、屋根、窓、廊下の改修、すべてのユニットのバスルームとキッチンのフルアップグレードを含む25万ドルの投資が行われました。これらの改善は、建物の低い運営コストに寄与し、即時の収入生成を可能にしています。

未使用の空中権とR6ゾーニングを備えた長期投資家の注目を集めており、さらなるユニットを追加することで価値を増加させる大きな潜在能力があります。

投資家の関心が高まっている地域に位置しており、3番線のSutter Ave-Rutland RdやSaratoga Avenueを含む主要な交通オプションの近くにあります。また、Kings County Hospital、Brookdale Medical Center、教育センター、地元の小売店などの周辺の便利な施設も利用できます。

この機会をお見逃しなく。

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.