445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212の販売を発表できることを嬉しく思います。この3900平方フィートの敷地には、二階建ての四ユニットのウォークアップがあります。住宅ビルは合計7つのベッドルームを含んでおり、レイアウトは次の通りです：ユニット1Fは2つのベッドルームと1つのバスルームで構成され、ユニット1Rは1つのベッドルームと1つのバスルームを提供しています。2階では、ユニット2Fが2つのベッドルームと1つのバスルームを含み、ユニット2Rは2つのベッドルームと1つのバスルームがあります。

この物件には、別々の電気メーターとガスメーター、1つのボイラーを備えたフルベースメントも含まれています。この未活用の物件が提供する価値を引き出し、3つのガレージすべての利用を最大化し、家賃を増やすことで、価値を開放しましょう。建物は最小限の修理が必要です。2021年には、屋根、窓、廊下の改装や、全ユニットのバスルームとキッチンの全面的なアップグレードを含む25万ドルの投資が行われました。これらの改善は、建物の低い運営コストに寄与し、素晴らしい即時の収益生成を実現しています。

未使用の空気権とR6ゾーニングにより長期投資家の注目を引くこの物件には、さらにユニットを追加することで価値を高める大きな可能性があります。

投資家の関心が高まる地域で、物件はSutter Ave-Rutland RdとSaratoga Avenueの3トレインを含む主要交通機関の近くに位置し、地域のアメニティとしてKings County Hospital、Brookdale Medical Center、教育センターおよび地元の小売店があります。

この機会をお見逃しなく。

Pleased to announce the sale of 445 E 95th St, Brooklyn, NY 11212. This 3,900 square foot lot features a two-story, four-unit walk-up. The residential building contains a total of seven bedrooms, with the layout as follows: Unit 1F consists of two bedrooms and one bathroom; Unit 1R offers one bedroom and one bathroom. On the second floor, Unit 2F includes two bedrooms and one bathroom, while Unit 2R features two bedrooms and one bathroom.

The property also includes a full basement with separate electric and gas meters and one boiler. Unlock the value this underutilized property has to offer by maximizing the use of all three garages and increasing rents. The building requires minimal work. In 2021, a 250,000-dollar investment was made into the property, which included renovations to the roof, windows, hallways, and full upgrades to bathrooms and kitchens in all units. These improvements contribute to the building's low operating costs and making it amazing immediate income generation.

Also catching the attention of long-term investor with unused air rights and R6 zoning, there's significant potential to increase value by adding more units.

A neighborhood experiencing growing investor interest, the property is around major transit options including the 3 train at Sutter Ave-Rutland Rd and Saratoga Avenue, as well as Local amenities Kings County Hospital, Brookdale Medical Center, Teaching Centers, and local retail.

Don't miss out on this opportunity.