577 東94丁目 カナースィー、ブルックリン
法的3世帯住宅、専用ドライブウェイとガレージ付き、空室渡し

50年以上ぶりに初めて提供される577 東94丁目は、ブルックリンのカナースィーの中心にある半独立の法的3世帯住宅を所有する珍しい機会を提供します。静かな住宅街に位置するこの広々とした物件は、専用ドライブウェイ、2台分のガレージ、完全に仕上げられた地下室、前ポーチ、裏庭を備えており、即時の快適さと長期的な可能性を提供します。

引き渡し時に完全に空室となるこの家は、エンドユーザーと投資家の両方に理想的です。一つのユニットに住みながら他のユニットから賃貸収入を得ることもでき、または物件の価値を強力な収益資産として引き出すこともできます。

3つのフロアスルーアパートメントは、それぞれ広々とした床面積、複数の採光と自然光で満たされた柔軟なレイアウトを提供します。仮想ステージングされた画像は、家を魅力的で現代的なリビングスペースに再構築する潜在能力を示しています。さらに、本物件はR5ゾーニングの恩恵を受け、約1,800平方フィートの未使用FARを持ち、将来的な拡張やカスタマイズの機会を生み出します。

現在のレイアウト:
最上階（アパート3）：4ベッドルーム / 1バスルーム、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン
パーラーフロア（アパート2）：3ベッドルーム / 1バスルーム、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン
1階/地下（アパート1）：2ベッドルーム / 1バスルーム、リビング/ダイニングコンボ、キッチン、ランドリーエリア、機械室、ストレージ
外観：ポーチ、裏庭、2台分のガレージ、専用ドライブウェイ

カナースィー・ロッカウェイパークウェイのL線近くに便利に位置しており、マンハッタンへの直接通勤が可能です。近くのバス路線（B17、B60、B103を含む）は、ブルックリン全体に追加の接続性を提供します。

577 東94丁目は、スペース、柔軟性、未来の可能性を兼ね備えた、良好に確立されたブルックリンの近隣です。この多用途な物件を自分のものにする機会をお見逃しなく。今日、ツアーのご連絡をお待ちしております！

577 East 94th Street Canarsie, Brooklyn
Legal 3-Family with Private Driveway & Garage Delivered Vacant 

Offered for the first time in over five decades, 577 East 94th Street presents a rare opportunity to own a semi-detached, legal three-family home in the heart of Canarsie, Brooklyn. Situated on a quiet residential block, this expansive property features a private driveway, two-car garage, full finished basement, front porch and a rear yard, offering both immediate comfort and long-term potential. 

Delivered fully vacant at closing, the home is ideal for both end-users and investors. Live in one unit while generating rental income from the others, or unlock the property's value as a strong income-producing asset. 

Each of the three floor-through apartments offers generous square footage, multiple exposures, and flexible layouts filled with natural light. The virtually staged images showcase the home's potential to be reimagined into inviting, modern living spaces. In addition, the property benefits from R5 zoning and approximately 1,800 square feet of unused FAR, creating opportunities for future expansion or customization. 

Current Layout: Top Floor (Apt 3): 4 Bedrooms / 1 Bathroom, Living Room, Dining Room, Kitchen Parlor Floor (Apt 2): 3 Bedrooms / 1 Bathroom, Living Room, Dining Room, Kitchen Ground Floor/Basement (Apt 1): 2 Bedrooms / 1 Bathroom, Living/Dining Combo, Kitchen, Laundry Area, Mechanical Room, Storage Exterior:  Porch, Rear Yard, 2-Car Garage, Private Driveway Conveniently located near the L train at Canarsie-Rockaway Parkway for a direct commute to Manhattan. Nearby bus lines-including the B17, B60, and B103-offer additional connectivity throughout Brooklyn. 

577 East 94th Street combines space, flexibility, and future potential, all in a well-established Brooklyn neighborhood. Don't miss the opportunity to make this versatile property your own. Contact us today for a tour!