プロスペクトハイツ歴史地区の中心に位置する177プロスペクトプレイスは、162フィートの珍しい敷地にある特異で詩的なイタリアンスタイルのブラウンストーンで、ノグチにインスパイアされた庭があります。

1871年に建てられて以来4人目のオーナーのもとで見事に修復され再想像されたこの独自の一戸建て住宅は、過ぎ去ったブルックリンへの賛歌であり、過去と現在の融合への優雅なオードです。かつては三世帯に改修され、その歴史的なディテールは1960年代のリノリウムを多用したデザインの下に埋もれていましたが、この家は26年にわたるインスピレーションと投資によって再生されました。

オリジナルのパーケットフロア、装飾的な大理石の暖炉とマントルピース、クラウンモールディングやメダリオン、エッチングガラス、くるみの手すり、ピアミラーは今や細心の注意をもって輝いています。修復されたイタリアンスタイルの基礎は、歴史的に正確なカスタマイズによって引き立てられています。パーラー階には、ダブルハイトの窓を含む18のマホガニーフレームの特注窓があり、最後のスラブから切り出された大理石のホール用石が用いられています。12フィート以上の天井から吊るされた再配線されたシャンデリアは、この家に独特の浮遊感とスペースの質を与えています。

重要な現代的改良は、家の歴史的なパレットと調和を保ちつつ行われ、豊かな自然素材が時代を超えたシンプルさで輝いています。寝室階にあるくるみ製のポケットドアは、静かな空間を閉じ込めながら開放感を保っています。バスルームと洗濯室（通気性のあるミーレの洗濯機と乾燥機付き）は、モザイクタイルとくるみで仕上げられ、コリアンの囲い、デュラビットのシンク、バーバーウィルソンUK製の蛇口と器具が揃っています。3ゾーンのセントラルエアは、鋳鉄製のグリルの裏にシームレスに統合されています。

徹底的に改装されたキッチンは、耐久性を考慮した商業用スペースで、マーロ製の特注キャビネットと冷蔵庫、通気式のジェイド「スプリーム」重-dutyレンジが設置されています。また、アルコーブNY産の青石から作られた木燃焼ラムフォード暖炉もあり、 adjoining bathに選ばれた深い日本式の浸かり風呂にも使用されています。全開口のガラスカーテンウォールは、庭の変わりゆく光に没入し、屋外とのつながりを一日中・年間通してもたらします。

フォラススタジオがデザインした彫刻的な庭自体は100フィート以上に広がり、食事や夢見、運動、娯楽のための明確なエリアを提供しています。再生の驚異として、庭の再想像において使用可能な素材は一切現場を離れませんでした。1960年代のガス暖炉の粗石は162フィートの敷地を支える印象的なベンチに生まれ変わりました。また、1970年代に落雷を受けて生き延びた老樹のイースタンホワイトパインは、現在3本のカエデをかくまい、そのうちの若いものはこの敷地で見つけた苗から植えられました。数十年にわたり地下室に保存されていた古い印刷機から救出された部品は、アートフルなフィットネスと遊びのためのアクセントや機器にリメイクされました。この庭にはライフソース灌漑によって設置された完全自動の地下灌漑システムが備わっています。庭全体にわたる目立たないブロンズ製の照明器具は、夜間の屋外空間の静けさを引き立てます。

家の内部は、外観の美しさと同じ慎重な配慮で手入れされ、歴史的な鋳鉄のストープレールの完全な再構築とブラウンストーンの外装の修復から始まりました。3ゾーンのセントラルエアは2009年に完成し、その際に家は単一家族のC of Oに改修されました。屋根は2014年に交換され、2020年にはランドマーク地区に対する最大の許可を受けた数のソーラーパネルがブルックリンソーラーによって設置されました。この時、メーターが統合され、新しいコードに準拠した通気管がボイラー室から設置されました。ボイラー自体は2021年に交換され、外部の市の下水道に接続する主下水管は2016年に完全に交換されました。また、この家は優遇措置の恩恵も受けています。

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from over 12’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a co