146セントジョンズプレイス - パークスロープの完璧さ

時代を超えたブラウンストーンの優雅さと現代的な洗練が融合する、幅20フィートの完全に改装された二世帯タウンハウス。パークスロープの風光明媚な名所のブロックの一つに理想的に位置しています。費用を惜しまずに再構築された146セントジョンズプレイスは、オリジナルの19世紀の建築的詳細と洗練されたデザイン、最高級の仕上げを5,100平方フィート以上にわたって融合させており、仕上げられた地下室やパーラーおよびガーデンレベルの裏側の拡張部分も含まれています。これがブルックリンのブラウンストーン生活の真髄です。

日差しが差し込むパーラー階は、細心の注意を払って復元されたマホガニーミルワーク、ヘリンボーンパターンのホワイトオークの床、華やかなプラスター作品、高い天井が調和し、雰囲気を作り出しています。優雅な前のパーラーは、オリジナルのマホガニーポケットドアを通って、ガス暖炉、カスタムディスプレーキャビネット、広々としたパントリー収納があるフォーマルなダイニングルームにつながります。特注のジュエルボックスのトイレも洗練された雰囲気を添えています。後ろには、壮大なシェフのキッチンがあり、大型のブックマッチされた大理石のアイランド、カスタムキャビネット、そしてフルスイートのミーレ製の家電（6口ガスコンロ、ビルトインエスプレッソマシン、スピードオーブン、ウォーミングドロワー、デュアル食器洗い機を含む）を備えています。床から天井までのアコーディオン式NanaWallドアがプライベートテラスに開き、リモートコントロールのオーニングが設置され、シームレスな屋内外の生活空間を創出します。

フルフロアのプライマリースイートは真の聖域で、広々としたベッドルーム、大きなウォークインクローゼット（将来のウェットバー用の配管済み）、ラディエントヒーティングの床と深い浴槽、ダブルバニティ、ガス暖炉を備えたスパのようなバスルームがあり、もう一つのプライベートテラスとリモートコントロールのオーニングにアクセスできます。改装された階段を上り、特徴的なピアミラーを過ぎ、壮大な天窓の下に行くと、最上階には大きな2つのベッドルーム（1つは専用浴室付き）、柔軟な使用が可能な3つ目のベッドルームまたはオフィス、フルホールバス、ランドリールームがあります。

ガーデンレベルも同様に印象的です。ラディエントヒーティングのモロッコタイルとビルトインウェットバーを備えた大きなメディアルームは、床から天井までのアコーディオンスタイルのNanaWallドアを通じて静かな裏庭に開放されます。この階にはセカンドトイレ、追加のランドリールーム、豊富な収納も含まれています。下には、完成した地下室があり、オリジナルのアーチ型レンガの柱、広々とした天井高、AVクロゼット、追加の収納を備えた多用途のレクリエーションルームがあります。ガーデンレベルの1ベッドルームのアパートメントは、ゲスト、親族、または収入用として完璧で、フルキッチン、食器洗い機、ユニット内洗濯機/乾燥機があり、同じ厳格な基準で改装されています。

各主要システムは、入念な数年の改装の一環としてアップグレードされています：7つのエアコンゾーン、目に見えない鋳鉄ラジエーター付きの6つのBuderus暖房ゾーン、全く新しい電気および配管、21の名所承認済みLepage窓、新しい屋根、天窓、油圧の屋根および地下室ハッチ。追加の特徴には、サラウンドサウンドシステム、主要なエリア全体にわたるラディエントヒーティング、ガス暖炉、前後のドリップ灌漑、そして安心のためのブルドッグ漏水検知システムが含まれます。

2/3線とB/Q線、プロスペクトパーク、グランドアーミープラザからわずか2ブロックの距離にあり、パークスロープの最高のダイニング、ショッピング、文化に囲まれた146セントジョンズプレイスは、思慮深いデザイン、比類のない品質、そして理想的なロケーションが交差するトリプルミントのブラウンストーンを所有する珍しい機会です。

146 St. Johns Place - Park Slope Perfection

Timeless brownstone elegance meets modern refinement in this 20'-wide, fully gut-renovated two-family townhouse, ideally situated on one of Park Slope's most picturesque landmarked blocks. Reimagined with no expense spared, 146 St. Johns Place blends original 19th-century architectural details with sophisticated design and top-of-the-line finishes across over 5,100 square feet, including a finished cellar and rear extensions on both the parlor and garden levels. This is Brooklyn brownstone living at its finest.

The sun-filled parlor floor sets the tone with meticulously restored mahogany millwork, herringbone-patterned white oak flooring, ornate plasterwork, and soaring ceilings. The gracious front parlor flows through original mahogany pocket doors into a formal dining room anchored by a gas fireplace, custom display cabinetry, and generous pantry storage. A bespoke jewel-box powder room adds a refined touch. At the rear, a spectacular chef's kitchen features a massive bookmatched marble island, custom cabinetry, and a full suite of Miele appliances-including a six-burner cooktop, built-in espresso machine, speed oven, warming drawer, and dual dishwashers. Floor-to-ceiling accordion NanaWall doors open to a private terrace, with a remote-controlled awning, creating seamless indoor-outdoor living.

The full-floor primary suite is a true sanctuary, offering a spacious bedroom, a large walk-in closet (plumbed for a future wet bar), and a spa-like bathroom with radiant heated floors, a deep soaking tub, double vanity, and a gas fireplace, all with access to another private terrace and remote-controlled awning-an indulgence rarely seen in townhouse living. Up the restored staircase, past a statement pier mirror and under a dramatic skylight, the top floor offers two large bedrooms (one with en-suite bath), a third flexible bedroom or office, a full hall bath, and a laundry room.

The garden level is equally impressive. A large media room with radiant-heated Moroccan tile and a built-in wet bar opens to the tranquil backyard through floor-to-ceiling accordion-style NanaWall doors. This level also includes a second powder room, additional laundry room, and abundant storage. Below, the finished cellar offers a multiuse rec room with original arched brick columns, generous ceiling height, AV closet, and additional storage. The garden-level one-bedroom apartment-perfect for guests, in-laws, or income-has been renovated to the same exacting standard, with a full kitchen, dishwasher, and in-unit washer/dryer.

Every major system has been upgraded as part of a meticulous multi-year renovation: seven zones of A/C, six zones of Buderus heating with concealed cast iron radiators, all-new electric and plumbing, 21 landmark-approved Lepage windows, a new roof, skylights, and hydraulic roof and basement hatches. Additional features include a surround sound system, radiant heat throughout key areas, gas fireplaces, drip irrigation front and rear, and a Bulldog leak detection system for added peace of mind.

Just two blocks from the 2/3 and B/Q trains, Prospect Park, and Grand Army Plaza-and surrounded by the best of Park Slope dining, shopping, and culture-146 St. Johns Place is a rare opportunity to own a triple-mint brownstone where thoughtful design, unmatched quality, and location converge