美しく手入れが行き届いており、目を引く外観と豊かな造園された庭を備えたこの魅力的なパークスロープの二世帯タウンハウスは、柔軟な生活オプションを提供します。現在は、優れた収入の可能性を提供する上層の賃貸ユニットを含む下層デュープレックスとして構成されており、この家は容易に広々とした一戸建て住宅に変更することができます。約1,700平方フィートの利用可能なFARがあり、この魅力的な住まいを発展させていくニーズに合わせて拡張する十分な機会があります。

庭の入口から下層デュープレックスに入ります。便利なストープ下の小部屋は、広々としたキッチンに入る前に靴や外套を収納するための完璧な場所です。料理愛好家のために設計されたこのキッチンは、豊富な作業スペースと収納を誇り、最高級の家電を備えています：サブゼロの冷蔵庫、ボッシュの食洗機、ダコールのデュアルウォールオーブン、そして retractable downdraft vent のあるダコールの調理台。2つのシンクが料理の準備と後片付けを容易にします。キッチンの一角には、ボッシュの洗濯機と乾燥機が積まれた控えめなトイレがあります。

オープンコンセプトのリビングとダイニングエリアは、大きな天窓と魅力的な庭を望む窓の壁のおかげで自然光が降り注ぎます。カスタムビルトの本棚やキャビネットがダイニングスペースを区切り、機能的な収納とあなたの大切なコレクションを展示する場を提供します。庭のレベルは、心地よい輻射暖房の床を特徴としており、デュープレックス全体は年間を通じて快適さを提供する天井埋め込み型のスプリットシステムエアコンが装備されています。

裏庭は、優美なリバーバーチの木を中心にした穏やかな都市のオアシスです。プライバシーフェンスと竹のスクリーンで囲まれたこの空間は、ポリネーターを支えるために考えられたネイティブの多年草で丁寧に植えられており、キッチンからわずか数歩の位置に便利に位置した新鮮なハーブもあります。

デュープレックスの上階には、2つの静かな寝室とフルバスルームがあります。南向きの主寝室は午後の光にあふれ、大きな二重窓のおかげで静かな環境が保たれています。ビルトインの本棚が特徴的で、棚、引き出し、ハンギングロッドのあるモジュラークローゼットは、十分な衣類収納を提供します。2つ目の寝室は下に広がる庭の静かな景色を望み、床から天井までの棚が特徴的です。

改装されたフルバスルームは、広々としたフローティングバニティ（十分な収納付き）、深い浸かるバスタブ、クラシックな白いタイル、魅力的なリードガラスの窓など、現代的な仕上げを特長としています。

ストープを上がった別の入口からアクセス可能な最上階のスタジオアパートメントは、南と北の両方の露出を持つ明るく招待する空間で、装飾用の暖炉、改装されたキッチン、バスルームを備えています。この空間は「そのまま」での優れた収入の可能性を提供しますが、メインの生活空間に容易に再統合することで一戸建てレイアウトを作成することも可能です。

パークスロープの中心、8番街に位置するこの家は、4番街と9番街のF、G、R電車からわずか1ブロック、5番街の活気あるショップやレストランから半ブロック、プロスペクト・パークの広大な緑地から4ブロックの距離です。この便利な立地は、便利さと地域の魅力の完璧な融合を提供します。

利用可能なFARの正確な量については、建築局に確認してください。

Beautifully maintained with striking curb appeal and a lush, landscaped garden, this charming Park Slope two-family townhouse offers versatile living options. Currently configured as a lower duplex with an upper-level rental unit providing excellent income potential, the home can easily be transformed into a spacious single-family residence. With approximately 1,700 square feet of available FAR, there's ample opportunity to expand this delightful abode to suit your evolving needs.

Enter the lower duplex through the garden-level entrance. A convenient under-the-stoop vestibule serves as a perfect spot to store shoes and outerwear before stepping into the expansive eat-in kitchen. Designed for culinary enthusiasts, the kitchen boasts generous workspace and storage, featuring top-of-the-line appliances: a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, dual Dacor wall ovens, and a Dacor cooktop with a retractable downdraft vent. Two sinks facilitate effortless meal preparation and cleanup. Tucked away off the kitchen, a discreet powder room houses a stacked Bosch washer and dryer.

The open-concept living and dining areas are bathed in natural light, courtesy of a massive skylight and a wall of windows overlooking the enchanting garden. Custom built-in bookshelves and cabinetry delineate the dining space, offering both functional storage and a showcase for your cherished collections. The garden level features cozy radiant-heated floors, while the entire duplex is equipped with in-ceiling split-system air conditioning for year-round comfort.

The backyard garden is a serene urban oasis, centered around a graceful River Birch tree. Enclosed by privacy fencing and bamboo screening, the space is thoughtfully planted with native perennials to support pollinators, alongside fresh herbs conveniently located just steps from the kitchen.

Upstairs in the duplex, you'll find two tranquil bedrooms and a full bathroom. The south-facing primary bedroom is awash with afternoon light and remains peaceful thanks to large double-paned City Quiet windows. Built-in bookshelves add character, while modular closets equipped with shelves, drawers, and hanging rods provide ample wardrobe storage. The second bedroom offers serene views of the garden below and features a wall of floor-to-ceiling shelving.

The renovated full bathroom showcases modern finishes, including a spacious floating vanity with ample storage, a deep soaking tub, classic white tile, and a charming leaded glass window.

The top-floor studio apartment, accessible via a separate entrance up the stoop, is a bright and inviting space with both southern and northern exposures, a decorative fireplace, and a renovated kitchen and bathroom. This space offers great income potential "as-is" but could also be easily reintegrated into the main living space to create a single-family layout.

Situated on 8th Street in the heart of Park Slope, this home is just one block from the F, G, and R trains at 4th Avenue and 9th Street, a half-block from the vibrant shops and restaurants of 5th Avenue, and four blocks from the expansive greenery of Prospect Park. This prime location offers the perfect blend of convenience and neighborhood charm.

Please verify the exact amount of available FAR with the Department of Buildings.