プライムウィリアムスバーグ投資物件とエンドユースのアップサイド：251および251 1/2パワーズストリートにある、この大変丁寧に維持されたマルチファミリー物件は、5.5％のキャップレートを見込んでいます。この物件は、6,260平方フィートの居住空間を持つ25x117フィートの広大なロットに、完全にリースされた7ユニットのフリーマーケットターンキー物件を特徴とし、オーナーの居住に適した静かな裏のキャリッジハウスもあり、魅力的な投資として提案されます。

メインの3階建ての建物（地上750平方フィート）は、上層部に2つの充実した1ベッドルームフロアスルーアパートメントと、1階に2つのフレキシブルな2ベッドルーム/1.5バスルームのデュプレックスを備えています。各ユニットは、ハードウッドフロア、高効率ミニスプリット式HVAC、食器洗い機付きのオープンキッチンで更新されています。共用のランドリールームは、フルハイトのセラー（1,250平方フィート）に便利に位置しています。

共有の庭で隔てられているため、プライベート化の選択肢があります。裏の2階建てキャリッジハウスは、理想的な3ベッドルーム/2バスルームの主な居住空間または高収益の賃貸物件を提供し、4ベッドルームのレイアウトに適応する柔軟性もあります。前の建物の6つの定期的に貸出されているユニットから得られる significant income streambenefitを享受しながら、静かな1,280平方フィートのプライベートホームで生活する魅力を想像してみてください。

この物件の優れた交通アクセスの恩恵を受けており、グランドストリートとグラハムアベニューのLトレイン駅が近く、両方のメインストリートにはレストランやカフェも多く、食事やサービスに便利です。住民は、クーパー公園への近接性を評価し、緑地やレクリエーションを楽しんでいます。これは、一貫して価値が上昇している持続可能なブルックリン市場における賢明な投資です。

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.5% cap rate. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.