プライムウィリアムズバーグ投資物件：エンドユースのアップサイドを発見。251および251 1/2パワーズストリートにある、慎重に維持された多世帯物件のユニークな機会で、5.6％のキャップレートと31万5千ドル以上の純収入を見込んでいます。この物件には、6,260平方フィートの広大な内部面積を持つ25x117フィートのロットにわたって、完全に賃貸された7つのフリーマーケットのターンキー・ユニットがあります。静かな裏のキャリッジハウスにオーナーの住まいの可能性がある魅力的な投資です。

3階建てのメインビル（上階の3,750平方フィート）は、上層階に2つの快適な1ベッドルームのフロアスルーアパートメント、1階には柔軟に変換可能な2ベッドルーム/ 1.5バスルームのデュプレックスが2つあります。各ユニットには、ハードウッドフロア、効率的なミニスプリットHVAC、食器洗い機付きのオープンキッチンが更新されています。共用のランドリールームは、フルハイトの地下室（1,250平方フィート）に便利に位置しています。

共有の庭で分けられた裏の2階建てキャリッジハウスは、理想的な3ベッドルーム/ 2バスルームのプライマリー住居または高収益の賃貸を提供し、4ベッドルームのレイアウトに適応する柔軟性があります。前の建物で常に賃貸されている6つのユニットから生じる重要な収入源を享受しながら、静かな1,280平方フィートのプライベートホームに住む魅力を想像してみてください。

グランドストリートとグラハムアベニューのLトレインの駅が近く、主要な通りにはさまざまなレストランやカフェがあり、食事やサービスのための便利なアクセスがあるなど、物件の優れた接続性を活用できます。住人は、緑地とレクリエーションのためのクーパー公園への近さを評価しています。これは、一貫して価値が上昇し、持続可能なブルックリン市場における賢明な投資です。

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.