エンドユースの潜在力を持つウィリアムズバーグの主要投資物件：251 & 251 1/2 パワーズストリートでユニークな機会を発見。手入れの行き届いたマルチファミリープロパティで、5.6%のキャップレートと31.5万ドル以上の純所得を見込んでいます。この物件は、6,260平方フィートの総内装面積の25x117の広大な区画に、完全に賃貸された7つのフリーマーケットのターンキー・ユニットを備えており、静かな裏手のキャリッジハウスにおけるオーナーの住居の可能性を示す、説得力のある投資を提供します。

メインの3階建ての建物（地上面積3,750平方フィート）は、上層階に1ベッドルームのフロースルーアパートメント2戸、1階には柔軟な2ベッドルーム／1.5バスルームのコンバーチブルデュプレックス2戸で構成されています。各ユニットは、ハードウッドフロア、効率的なミニスプリットHVAC、ディッシュウォッシャーを備えたオープンキッチンに更新されています。共有ランドリールームは、便利なフルハイトの地下室（1,250平方フィート）にあります。

共有庭園で隔てられた、選択肢としてプライベート化が可能な裏手の2階建てキャリッジハウスは、理想的な3ベッドルーム／2バスルームの主要な住居、あるいは高収入のレンタルを提供し、4ベッドルームのレイアウトへの適応が可能です。前面建物の6つの安定した賃貸ユニットからの多大な収入を享受しながら、1,280平方フィートの静かなプライベートホームに住むことの魅力を想像してみてください。

物件の素晴らしいアクセス性を活用し、グランドストリート＆グラハムアベニューのL線駅が容易に到達可能で、メインストリートのどちらにも定評あるレストランやカフェが多数あり、飲食やサービスが楽しめます。住民は、緑の空間とレクリエーションのためのクーパー公園への近接性を評価しています。これは、一貫して価値を高め、持続可能なブルックリン市場での慎重な投資です。

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.