フォレイチームがコーカラングループにて独占的に提供する739グランドストリートは、ブルックリン・ウィリアムズバーグの中心部にある希少なミックスユース投資機会です。グランドストリートの主要なエリアに位置するこの好立地の物件は、ブルックリンで最も活発で供給が制限された回廊の一つにおいて、安定した居住収入と重要な商業的および長期的な成長の機会を組み合わせています。

この建物は、1階の小売スペースの上に6つの家賃安定化されたスタジオアパートメントを含んでおり、信頼性の高い居住テナンシーと価値のある小売の可能性の魅力的な組み合わせを創出しています。住宅ユニットの構成は、安定した賃貸需要で知られる地域において、効率性と耐久性を提供しており、商業部分は投資家と最終利用者双方に柔軟性を付加します。

物件の大きな特徴は、小売スペースが空き状態で引き渡されることです。これは、投資家に市場の賃料で賃貸する魅力的な機会を提供するか、利用者が高い視認性のあるウィリアムズバーグの立地でビジネスを構築する機会を提供します。小売レイアウトは特に魅力的で、完全に換気されたキッチン、裏庭、および完全な地下室を備えており、飲食、ホスピタリティ、サービス、あるいは体験型小売の利用に適しています。

この物件は、地上に約6,030平方フィート、グロス建物面積約7,700平方フィートを有し、有利なタックスクラス2Bの取り扱いの恩恵を受けており、効率的な長期所有経済を支援しています。約18フィート x 125フィートの区画に位置し、C4-4Aにゾーンされていますので、約2,970平方フィートの追加開発の可能性も提供し、最大建築面積は9,000平方フィートと見込まれています。これにより、将来の拡張、再ポジショニング、または長期的な評価を検討する投資家にとって大きな価値が加わります。

739グランドストリートは、強力な地域小売、日常の人通り、および優れた交通アクセスに囲まれた非常に活発なウィリアムズバーグ回廊に位置しています。近隣には、774グランドストリートにある新しいホールフーズデイリーショップや、グランドストリートとグラハムのチェースがあり、地域の強い消費者の引き付けと利便性を強化しています。物件はまた、ロリマー街/メトロポリタンアベニュー駅複合施設の近くに便利に位置しており、ブルックリン全体およびマンハッタンへの接続が容易なL線およびG線へのアクセスを提供します。

安定した居住収入、好ましい税制、及び小売の賃貸の成長を求める投資家にとっても、確立されたウィリアムズバーグ回廊での前面を確保しようとする最終利用者にとっても、739グランドストリートはブルックリンの最も望ましいサブマーケットの一つにおいて、安定性、柔軟性、及び長期的な潜在能力の希少な組み合わせを提供します。

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.