優れた投資機会 — プライベートガーデン、共用屋上、2番街と3番街の間の好立地に位置する日当たりの良い6階建てタウンハウス。建物は約3,800平方フィートの4つの居住ユニット、ランドリールーム、ストレージルームを提供しています。クリーンなタイトルで、違反なし、4世帯用の占有証明書を取得しており、魅力的な住宅ローンプログラムや有利なファイナンスレートに資格があります。価値向上のための承認済み建築プランとアクティブな許可が整っています。

• 現況のキャップレート5%、プロフォーマのキャップレート8%
• 100%自由市場
• 総面積3,800平方フィート
• 占有証明書（CO）は4世帯住宅です。
• 住宅ファイナンスを許可。
• クリーンタイトルで違反なし。
• 全てのテナントリースには90日間の解約条項が含まれています。

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.