206-208イースト35丁目は、マレー・ヒルの中心部にある隣接する4世帯の建物2棟（合計8ユニット）を取得する珍しい機会を提供します。これらの3階建ての建物は空室で引き渡すことができ、将来的な拡張を可能にする未使用の空中権を持つ主要な住宅ブロックに位置しています。

これらの建物は安定した賃貸収入の可能性を提供し、再配置、アップグレード、または再開発の柔軟性があります。これは、短期的なリターンと長期的な成長の両方を目指す投資家にとって理想的です。堅実なファンダメンタルズと地域内の強い需要があるため、この資産はさまざまな戦略に対して良好な立地にあります。

ミッドタウン、グランドセントラル、複数の交通機関からわずか数分の距離にあり、このロケーションはマンハッタンで最も安定した確立された地区の一つで、優れた接続性を提供しています。

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.