849セントニコラスアベニューは、活気に満ちたハミルトンハイツ地区において、特別なHDFC協同組合の機会を提供します。この西向きの1ベッドルーム、1バスルームのアパートメント（ユニット3C）は、快適さと便利さを見事に融合させており、自然光があふれる広々としたリビングエリアがあります。考えられたレイアウトはスペースを最大限に活用し、リラクゼーションやエンターテイメントのための心地よい雰囲気を作り出しています。ビルには安全な出入口、ランドリー設備、共用スペースがあり、すべての住人の生活体験を向上させます。

HDFC協同組合として、このユニットはニューヨーク市のHPDによって設定された所得制限の対象であり、所得の上限はAMIの120%（単身者で約136,080ドル、二人住まいで155,520ドル）です。見込み購入者にはボードの承認が必要で、ユニットは5年以内の18か月後にサブレットが可能です。また、再販時には30%のフリップ税がかかります。住人は地域内の他のユニットと比較して低い月額管理費の恩恵を受けており、この物件はペット可です。A、B、C、1、3系統の電車やM100、M101系統のバスが近くにあり、公共交通機関へのアクセスが非常に便利です。また、周囲には公園、多様な飲食オプション、文化的な観光名所があり、活気のあるコミュニティの雰囲気を求める方にとって理想的な選択となっています。

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC