444 East 86th StreetのResidence 11Hへようこそ — 美しく改装された広々とした2ベッドルーム、2バスルームの住まいで、優雅な間取りと素晴らしい自然光がふんだんに降り注いでいます。このすぐにでも入居可能なアパートメントは、広々とした29フィートのリビングダイニングスペースを誇り、エンターテイメントや自宅でのリラックスに最適です。オープンなリビングルームは、木々の上や市街の景色を望むプライベートバルコニーへとシームレスに続いています。

キッチンにはスタイリッシュなカウンタートップ、フルセットのステンレス製家電、豊富な収納があります。両方のベッドルームはゆったりとした広さで、主寝室には2つのウォークインクローゼットとおしゃれな専用バスルームが含まれています。その他のハイライトには、ハードウッドフロア、更新された設備、随所に豊富なクローゼットスペースが含まれます。理事会と建築家の承認を受けて、ユニット内に洗濯機／乾燥機の設置が許可されています。

アッパーイーストサイドのヨークビル地区の中心に位置するこの家は、魅力的なカフェ、食料品店、公園に囲まれています。カール・シュルツ・パーク、イーストリバー・エスプラネード、そして数ブロック先にある2ndアベニューQトレインへのアクセスも良好です。このエリアは、リラックスした住宅街の雰囲気と都市生活の便利さを兼ね備えた、まさに住むのに理想的な場所です。

444 East 86th Streetは、フルサービスのペットフレンドリーなコーポラティブで、常駐のドアマン、コンシェルジュ、管理人、フィットネスセンター、ガレージ、自転車置き場、中央ランドリーを提供しています。サブリース、ピエ・ア・テール所有、洗濯機／乾燥機の設置は理事会の承認を得ることで許可されています。

理事会は、今春と夏に行われたHVACシステムの修理とアップグレードにかかる費用のために、コープの準備金を補充するための評価を承認しました。この評価は、12ヶ月で1,000,000ドルを集め、2025年1月1日に開始されます。この評価額は月290.32ドルです。

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month