446 State Streetと76 Nevins Streetは、470万ドルの価格で一緒に提供されており、ボーラムヒルの中心部にある隣接した2軒のタウンハウスを取得する稀な機会を提供しています。これらのプロパティをまとめることで、追加の建築可能面積が解放され、個別に保持するよりも広範な構成の可能性が生まれます。

446 State Streetは1840年代に建てられた美しい22フィート幅の4階建てフレームタウンハウスで、オーナーの庭付きデュプレックス、3階にフロアスルーのアパートメント、最上階にゲストスイートが配置されています。元の階段、サロンの暖炉、パーケットフローリングなど、歴史的な特徴と詳細がそのまま残っています。庭のレベルには、76 Nevins Streetの側壁と大きな裏庭を見渡すサンルームがあります。

76 Nevins Streetは、武道スタジオの上に2つの高収入アパートメントがある完全に改装された22フィート幅の3階建てレンガ作りの混合用途タウンハウスです。商業スペースは1,400平方フィート以上の広さがあり、高い天井、大きな天窓、中央空調があります。2階には、改装された2ベッドルームのアパートメントが2つあり、そのうち1つは日当たりの良いテラスに出られます。

共同所有により、76 Nevins Streetの側面にドアを設けることで、446 State Streetの裏庭に直接アクセスできるようにし、商業用途と住宅用途の幅広い活用が可能になります。

446 State Streetと76 Nevins Streetは、ブラウンストーンブルックリンの中心部に便利に位置しています。ボーラムヒル、コッブルヒル、パークスロープ、ダウンタウンブルックリンの有名なレストラン、カフェ、ブティック、音楽会場、その他のアメニティがすべて近くにあります。マンハッタンや市内の他の地域への通勤も、アトランティックターミナルで2、3、4、5、N、Q、R、B、Dの各電車やLIRRを利用すれば簡単です。あなた独自の夢の家や投資プロジェクトを作成するこの稀な機会をぜひご覧ください。見学は予約制です。

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.