現在、購入者の仲介業者に5％を提供中 - グレーシーグリーンのペントハウス9を紹介します - 約1,000平方フィートのプライベート屋外スペースを持つフルフロアのショーストップ。高級ブティックのアッパーイーストサイドのコンドミニアムの最上階に位置するペントハウス9は、ニューヨーカーが夢見るめったにない屋外生活を提供します：900平方フィート以上の2つの広々としたテラス、720平方フィートのプライベートテラスは建物の全幅にわたり、南西のスカイラインのオープンビューに囲まれています。これは、室内外のエンターテイメント、リラックス、一日中の生活のための究極の背景で、すべてが完全なプライバシーの中で楽しめます。

内部では、キー付きエレベーターが、太陽の光が差し込む約50フィート幅の大部屋に直接開きます。10フィートの天井、特大のフレンチ窓、幅広のホワイトオークのフローリングが特徴です。広々としたリビングとダイニングエリアはテラスとシームレスに繋がっており、自然光が豊富に入り込む流れるようにオープンなロフトのような感覚を生み出します。

オープンタイプのシェフズキッチンは、美しさだけでなく機能性にも優れ、モントクレア・ダンビーマーブルのカウンタートップ、大きなアイランド、スリークなホワイトラッカーのキャビネット、スバーロの冷蔵庫、ベント付きのウルフガスレンジ、ミーレの食洗機を含むプレミアムな家電パッケージを特徴としています。

主寝室は自分だけのプライベートな隠れ家で、セカンドテラス（218平方フィート）、ウォークインクローゼット、輻射式暖房が設置された大理石のスパのようなバスルーム、浮遊するダブルバニティ、ガラスのウォークインシャワーが備わっています。さらに3つのベッドルームはオープンな景観、広々としたクローゼット、充実したバスルームへのアクセスを提供します。家にはボッシュ製の洗濯機/乾燥機が含まれており、シェード、オーディオ、気候制御用のインテグレーテッドスマート配線も完備されています。

スポンサーは現在、不動産税と共益費をカバーする1年間の譲歩を提供しています。

グレーシーグリーンは、427 East 90th Streetに位置する21戸のみの親密な新しい開発です。アメニティには、スタッフ付きロビー、フィットネスセンター、子供の遊び場、自転車置き場、プライベート収納、屋上ラウンジが含まれています。グレーシーハウスやカール・シュルツ公園の近くの静かで木々に囲まれた地域に隠れており、Qトレイン、ホールフーズ、トッププライベートスクール、イーストリバープロムナードへの比類ないアクセスを持ちながら、まれな静けさを提供します。

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.