自然光が溢れ、東リバーとマンハッタンのスカイラインの広大な高層ビューに囲まれた、この約1,600平方フィートの角部屋は、卓越したレイアウトと無限のポテンシャルを提供します。大きなピクチャーウィンドウが9つあり、オープンコンセプトのリビングダイニングエリアは真の目を引く空間です - 昼間は明るく開放的で、夜には都市の明かりで輝きます。

優雅なエントリーギャラリーが家全体の雰囲気を演出し、広々としたリビングダイニングスペースへとシームレスに流れ込み、大きな集まりにも快適に対応できるようになっています。窓のあるキッチンは白いキャビネットと印象的な黒い石のカウンターが備わっています。

広々とした主寝室は更新された専用バスルームを特徴とし、二次的な寝室も同様に十分な広さがあり、二つ目のフルバスルームの近くに便利に配置されています。その他のハイライトには、更新されたチルト・アンド・ターンウィンドウ、カスタムミルワーク、クラシックなパーケットフロア、広いクローゼットスペース、洗濯機・乾燥機の設置オプションが含まれます。

45サットンプレイスサウスは、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、常駐の管理人、美しく改装されたロビーと廊下、庭園付きの屋上庭園、フィットネスセンター、敷地内の駐車場、郵便室を提供するプレミアムフルサービス共同住宅です。維持費には公共料金（電気とガス）が含まれ、建物は50％の融資を許可しています。購入者が支払う2％のフリップ税があります。ピエダテールはボードの承認があれば認められていますが、犬は許可されていません。

サットンプレイスの静かなエンクレーブに位置するこのロケーションは、FDRドライブ、ミッドタウンオフィス、国連、近くの医療回廊へのアクセスが容易です。ミスター・チャウやビストロ・ヴァンドームなどの近隣のお気に入り、さらにはホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、新しいイーストリバーエスプラネードとそのポケットパークや自転車道にも近接しています。

Bathed in natural light and framed by expansive high-floor views of the East River and Manhattan skyline, this approximately 1,600-square-foot corner residence offers an exceptional layout and endless potential. With nine oversized picture windows, the open-concept living and dining area is a true showstopper—bright and airy by day, and glowing with city lights by night.

A gracious entry gallery sets the tone for the home, flowing seamlessly into an open living and dining space that comfortably accommodates large gatherings. The windowed kitchen is outfitted with white cabinetry and striking black stone counters.

The oversized primary suite features an updated en-suite bathroom, while the secondary bedroom is equally well-proportioned and conveniently located near a second full bath. Additional highlights include updated tilt-and-turn windows, custom millwork, classic parquet floors, generous closet space, and the option to install a washer/dryer.

45 Sutton Place South is a premier full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge, live-in resident manager, beautifully renovated lobby and hallways, a landscaped roof garden, fitness center, on-site garage, and package room. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the building allows 50% financing. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Pieds-à-terre are permitted with board approval; sorry, no dogs.

Nestled in the serene enclave of Sutton Place, this location offers easy access to the FDR Drive, Midtown offices, the UN, and the nearby medical corridor. Enjoy proximity to neighborhood favorites like Mr. Chow and Bistro Vendôme, plus Whole Foods, Trader Joe’s, and the new East River Esplanade with its pocket parks and bike paths.