この西カッツキルのランチホームは、広々とした素晴らしい生活空間を提供しており、専用のハーフバスと独自の外部入口を備えた広い部屋があります - 第4の寝室として適していますが、さらに多くの可能性があります。玄関から入ると、明るく広々としたリビングルームがあり、ダイニングエリアとキッチンへと滑らかに流れます。主なリビングスペースの奥には、ウォークインクローゼットと大きな専用バスルームを備えた広々とした主寝室があります。廊下の最奥には2つの寝室があり、そのうちの1つは専用ハーフバス付きです。もう1つのフルバスルームは廊下からアクセスできます。家の裏側には、専用ハーフバスとクローゼットを備えた大きな（約26フィート x 16フィート）多目的室があり、外部入口に加えて、内部のロビーを通じてメインハウスからもアクセスできます。この広々としたスイートは、第4の寝室、義理の家族の宿泊、介護者やナニー、または在宅オフィスやクリエイティブスタジオとしての利用に適しており、多くの機会を提供します。あるいは、専門のオフィスや、健康・ウェルネス、美容、その他の在宅ビジネスの作業スペースとして使用することも可能です（関連する許可が取得されることが条件です）。舗装されたドライブウェイとロックランドロード沿いの駐車スペースには、複数の車両を駐車する余地があります。地下室は天井の高さが良好で、追加の生活スペース、収納、作業場、スタジオスペースなどを提供する可能性があります。一部完成した石の暖炉のあるラウンジエリアもあります。また、ランドリーエリアと、大きな未完成の収納スペースもあります。外には、ダイニングエリアのパティオドアからアクセスできる広々とした木陰のデッキ（約27フィート x 24フィート）があり、アウトドア料理、食事、焚き火を囲んだ夕方の集まり、または静かなリラクゼーションの機会を提供します。その先には広く平坦な庭があり、ガーデニングやレクリエーションのための十分なスペースを提供しています。家の裏に隣接するガーデンシェッドは、アウトドアの用具やツールなどを収納するために使用できます。はしごを使ってアクセスできるロフトは、子供たちの遊び場として楽しい場所になるかもしれません。ますます人気の高まるロスコー（5分）やリビングストンマナー（10分）に近く、多種多様な店舗、レストラン、バー、醸造所、蒸留所、カッツキルアートスペースが揃っています。近くのゴルフコース、ハイキングトレイル、名高いトラウトフィッシングストリームであるビーバーキルやウィローモックでのフライフィッシングへのアクセスに便利です。GWBやNYCから約2時間の距離です。追加情報：この家は洪水平野に位置しており、売主は現在、年間約1,938ドルの洪水保険料を支払っています。屋根のソーラーパネルは所有されており、家の販売に伴って譲渡されます。

This Western Catskills ranch home provides lots of great living space, including a sizable room with en-suite half bath and its own exterior entrance - suitable as fourth bedroom, but with potential for much more. From the front door, enter the large and light-filled living room that flows seamlessly to dining area and kitchen. Off the main living space you’ll find the spacious primary bedroom with walk-in closet and large en-suite bathroom. Two bedrooms sit at the far end of the hallway; one with en-suite half bath. An additional full bath is accessed from the hallway. At the rear of the house is a large (26’ x 16’ approx.) and versatile room with an en-suite half bath and closet, plus an exterior entrance in addition to access from the main house via an internal vestibule. This generous suite presents many opportunities as it’s suitable for use as a fourth bedroom, accommodation for an in-law, health aid or nanny, as well as a home office or creative studio. Alternatively, the space could be used as a professional office, or as workspace for a health & wellness, beauty, or other home-based business (subject to any relevant permits being obtained). There is room to park multiple vehicles outside on the paved driveway and parking strip along Rockland Road. The basement level has good ceiling height and potential to provide additional living, storage, workshop, or studio space, etc. A lounge area with stone fireplace is partially finished. There is also a laundry area, and a large unfinished storage space. Outside, an expansive, tree-shaded deck (27’ x 24’ approx.), accessed via patio door from dining area, affords opportunities for outdoor cooking, dining, evening gatherings around the fire pit, or quiet relaxation. The large and level yard beyond provides ample space for gardening and recreation. A garden shed, adjoining the rear of the house, can be used to store outdoor gear, tools, etc. A loft above, accessible via ladder, could make a fun hangout place for kids. Conveniently located near the increasingly popular towns of Roscoe (5 minutes) and Livingston Manor (10 minutes) that feature a variety of stores, restaurants, bars, plus breweries, a distillery, and the Catskill Art Space. Great for access to nearby golf courses, hiking trails, and fly fishing on the area’s renowned trout-fishing streams - the Beaverkill and Willowemoc. Approximately two hours from GWB and NYC. Additional Information: The home is located in a flood plain; the seller currently pays approximately $1,938 a year for flood insurance. Solar panels on the roof are owned and transfer with the sale of the house. © 2025 OneKey™ MLS, LLC