ターンキー - ブライトンビーチ 5ユニット混合用途物件 現在利用可能

ブルックリンのブライトンビーチの中心に位置する好立地の3階建混合用途ビルを取得する珍しい機会です。ブライトンビーチアベニューからほんの短い距離にあるこの建物は、合計4,560平方フィート、20フィート×76フィートの建物が20フィート×90フィートの敷地に建っています。この物件には、各一-bedroomのレイアウトを持つ5つの住宅用アパートメントユニットが含まれており、1階には通りが見える商業スペースがあります。5つのアパートのうち4つは賃貸中で、それぞれ月額1,900ドルを支払っています。テナントは素晴らしく、長い間そこに住んでいるため、現在のオーナーは少しの割引を提供しています。現在、リース契約を結んでいる人はいません。商業スペースは現在、配送会社に月額2,100ドルで貸されています。こちらも長い間のテナントであるため、家賃を引き上げることができます。

大きなユニットサイズ、堅実なレイアウト、柔軟な構成は、長期的な価値創造の余地を提供します。商業スペースは、新しいオーナーのビジョンや更新に応じて、さまざまな用途を支えることができます。これは、つながりが良く、良いロケーションにあるクラシックなブルックリン資産を取得し、改善を目指すすべての方にとって強い選択肢です。ブライトンビーチ全体での需要の高まりと地域の成長が続く中、この物件は時間の経過に伴って信頼性のあるパフォーマンスを提供するための規模、ロケーション、レイアウトを提供しています。物件は現状のままで販売されています。

Turn Key - Brighton Beach 5 Unit Mixed-Use Property Available Now.

Here’s a rare opportunity to acquire a well-positioned three-story mixed-use building in the heart of Brighton Beach, Brooklyn. Located just a short distance from Brighton Beach Ave this building is a total of 4,560 sq ft, a 20’ by 76’ building sitting on a 20’ by 90’ lot. The property includes 5 residential apartment units, each featuring the same one-bedroom layout, along with one ground-floor commercial space offering street visibility. Four out of five apartments are rented and are each paying $1,900 a piece. The tenants are great and have been there for a long time so the current owner has given them a bit of a discount. No one is currently on leases. The commercial space is currently being rented by a shipping company for $2,100 per month. Again, they’ve been there for a while and have been great tenants so the rent could be raised.

The large unit sizes, solid layout, and flexible configuration provide room for long-term value creation. The commercial space can support a range of uses, depending on the new owner’s vision and updates.
This is a strong option for any party looking to acquire and improve a classic Brooklyn asset in a well-connected and good location. With increasing demand throughout Brighton Beach and continued neighborhood growth, this property offers the scale, location, and layout to deliver reliable performance over time. Property is being sold as-is. © 2025 OneKey™ MLS, LLC