$1300万 - 319 Broadway, ブルックリン区 Williamsburg, NY 11211｜ID # RLS20057851

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私たちのチームは、ウィリアムズバーグの主要なブロードウェイ回廊に位置する2つの複合用途ビル、319 ブロードウェイと415 ブロードウェイの売却を円滑に進めるために、独占的に契約されています。319 ブロードウェイは、新しく建設された11ユニットのエレベーター付き物件で、421a税免除が残り31年あります。一方、415 ブロードウェイは、保護された税クラス 2Bに指定された9ユニットの複合用途物件で、恒久的に評価額が減少しています。これらの物件は、ニューヨーク市のマルチファミリー投資において最も珍しい利点の一つである、数十年にわたる予測可能な低い不動産税を提供し、市内で最も急速に価値が上昇している地域の一つに根ざしています。

このポートフォリオは、年間約681Kドルの現在のNOIを生み出しており、マーケットより低い賃貸物件の自然なリース回転と商業スペースの最適化を通じて、約790Kドルに引き上げる可能性があります。コンドミニアム品質の仕上げ、プライベートバルコニー、および効率的な建物システムを備えたこれらの資産は、メンテナンスが少なく、ウィリアムズバーグの継続的な賃料上昇を捉えるのに適しています。319 と 415 ブロードウェイは、J/M/Z地下鉄とウィリアムズバーグブリッジから数歩の距離にあり、安定した収入と明確な上昇余地を持つ税保護された複合用途資産を取得する希少な機会を提供します。

ID #‎	RLS20057851
物件の詳細 Details	20 寝室, 20 バスルーム, 食器洗い機, 内装: 17239 ft2, 1602m2 (DOM): 113 days
建築年 Construction Year	2017
管理費 Maintenance Fees	$9,832
税金（年間） Taxes (per year)	$56,940
バス Bus	1 分: B24, B46, B60, Q54
	3 分: B39, B44, B44+, B62
	4 分: B32, Q59
	9 分: B48
地下鉄 Subway	1 分: J, M, Z
	7 分: G
LIRR	2 マイル: "Atlantic Terminal"
	2.1 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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