アッパーイーストサイド タウンハウスの優雅さと収入を生む可能性

アッパーイーストサイドの中心にある静かで木々に囲まれた通りに位置する、完全に改装された、幅20フィートの4世帯タウンハウスを所有する希少な機会です。タウンハウスの生活の魅力を求めつつ、賃貸収入の利点も重視する目の肥えたエンドユーザーに最適です。524東82丁目は、ライフスタイルと賢い投資の優雅な融合です。

完成された庭レベルを含む合計5,985平方フィートの5階建てのビルは、元々の魅力を保ちながら完全に現代化され、日当たりの良い建物になっています。広々とした4ベッドルーム、2バスルームのオーナーズデュプレックスに住みながら毎月の賃貸収入でコストを相殺することを考えているのか、それとも全体を高収益資産として保持し、予想されるCAPレート4.77％を享受することを選ぶのか、この物件は期待に応えます。

オーナーズデュプレックス：
4ベッドルーム 2バスルーム プライベートアウトドアオアシス
パーラー階と庭レベルに位置するオーナーズデュプレックスは、歴史的な魅力と現代的な洗練をシームレスに融合させた洗練された4ベッドルーム、2バスルームの住居です。高い天井、オーバーサイズの窓、装飾的な暖炉が温かみのある雰囲気を醸し出し、シェフのキッチンはスリムなステンレススチールの家電で考慮され、日常生活や楽なエンターテイメントに適応しています。

ユニット内洗濯機/乾燥機の便利さと分割システムの暖房と冷房の快適さを楽しんでください。外に出て、豊かに美化されたプライベートパティオに足を踏み入れ、街の中にある静かな隠れ家で、完全に仕上げられた庭レベルに直接アクセスできます。そこには、セカンドキッチン、フルバスルーム、プライベートエントランスがあり、ゲストスイート、ホームオフィス、またはあなたのライフスタイルに合わせた追加のリビングスペースに最適です。

内部面積（庭レベルを含む）：2,394平方フィート
屋外面積：680平方フィート

レジデンス2：
2ベッドルーム 1バスルーム フルフロアレイアウト ユニット内W/D
2階に位置するこの広々とした2ベッドルームアパートメントは、キングサイズのベッドを収容できる広さのよく配置されたベッドルームを持つ直感的なレイアウトを特徴としています。その一つには巨大なウオークインシダークリーニングがあります。 generously sized living roomには2つの天井ファン、大型セクショナルに十分なスペース、フルサイズのダイニングテーブルが含まれています。窓のあるイートインキッチンはフルサイズのステンレススチールの家電、豊富なキャビネット、カウンタートップのスペースを提供し、ダイニングヌックやホームオフィスのセットアップに専用エリアがあります。

最近改装されたバスルームは優れた収納スペースと清潔で現代的な仕上げを誇っています。また、ユニット内に洗濯機/乾燥機もあります。

レジデンス3：
2ベッドルーム+スタディ 1バスルーム フルフロアの魅力と現代的なアップデート
3階（たったの2階上）に位置するこのフルフロアの住居は、クラシックなブラウンストーンのキャラクターと考慮された改装を融合させています。2つの広々としたベッドルームと独立したスタディ、高い天井、広い窓、装飾的な暖炉などの戦前の元の詳細が全体に散りばめられ、温かさと魅力を提供しつつ現代的な便宜を備えています。

キッチンとバスルームは最近改装され、家にはステンレススチールの家電、食器洗浄機、ユニット内洗濯機/乾燥機が含まれています。

レジデンス4：
3ベッドルーム 1バスルーム 天窓のあるフルフロアユニット
最上階に位置するこの日当たりの良い3ベッドルームの家は、複数の天窓、オープンビュー、日中の優れた光を備えています。レイアウトは、本物の3つのベッドルーム、広々としたリビング/ダイニングエリア、食器洗い機、ガスストーブ、ステンレススチールの家電を備えたフルサイズのキッチンで、非常にスペースを分けています。ユニット内洗濯機/乾燥機も完備されています。

投資家のハイライト
4つのフリーマーケットユニット、各ユニットに洗濯機と食器洗浄機があり
ユニット2-4は現在賃貸中

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte