1899年に建てられたイタリアンスタイルのレンガ造りのこの家は、モダンな生活に合わせて完全に改装されており、タウンハウスライフの頂点です。307エスト87丁目へようこそ。満開のフトイデをまとったこの家は、即座に印象を与えます。オリジナルの詳細はそのまま残されており、新しく改装されたキッチンや778平方フィートのプライベートガーデン（造園、石工、焚き火台付き）、内部システムのアップグレードなどのモダンな改良が施されています。

パーラー階：主な入り口は、オリジナルのディテールが豊かな壮大な玄関ホールに開かれ、天井はほぼ12フィートの高さです。 sweepingな階段が家の中心となっており、スカイルライトが家の中心に自然光を取り込みます。再仕上げされたハードウッドの床が全体を覆っています。ミラーアーチが玄関を囲み、光をスタディとフォーマルリビングルームにフィルターします。各部屋にはオリジナルのモールディング、 ornateなマントルを持つ薪の暖炉、組み込み家具が特徴です。前の部屋はスタディとして機能し、フォーマルリビングルームは裏庭を見渡します。

ガーデン階：ガーデン階には独自の通りの入り口があり、家の前方に完全に改装されたシェフのキッチンが開かれています。エンターテイメント向けにデザインされたキッチンには、サブゼロの冷蔵庫とワインクーラー、ウルフのレンジオーブン、カスタムステンレススチールのフードなど、工業的な仕上げが施されています。キッチンはダイニングエリア（ファミリールームとしても使用可能）に流れ込んでおり、別の薪の暖炉を中心に配置されています。フレンチドアは完全に造園された裏庭に通じており、エンターテイメントに最適です。組み込みの焚き火台とシーティングエリアは強い第一印象を与え、高台のダイニングテラスへと続く階段があります。思慮深い造園と組み込みの灌漑システムがこの空間を完成させています。

3階：上階には、広々とした2つのベッドルームがあり、廊下にフルバスルームを共有しています。後ろのベッドルームには、組み込み棚と仕上げたクローゼットでフレームされた薪の暖炉があります。前のベッドルームは87丁目を見渡しており、十分なクローゼットスペースも提供しています。ランドリールームも主廊下から利用可能です。

4階：主寝室は北向きで裏庭を見渡しています。組み込み家具とカスタム仕上げのクローゼットを収納しています。最近改装された主バスルームには、デュラビットの浸漬用バスタブ、ウォークインシャワー、スチームルームが含まれており、二つ目のスカイルライトによってすべて照らされています。家の前には、現在サロンまたはオフィスとして機能するセカンダリーベッドルームがあります。組み込みの収納、展示棚、広いクローゼットが装備されており、追加の寝室やドレッシングルームとしても簡単に使用できます。

地下階と屋上：地下室には、温度管理とデジタルカタログ付きの1,500本のワインセラーが完全に設営されており、座席エリアもあります。さらにストレージや機械室はセラーのすぐ外に位置しています。

その他：この家は過去4年間にわたって広範な内部アップグレードが行われており、新しいHVACシステム、空気処理システム、温水器、灌漑システムが含まれています。屋根も約2年前に交換されました。

便利さを追求して理想的な立地にあり、この家はホールフーズ、ターゲット、ルッパートパーク、エクイノックス、バリーズ、グルメマーケット、セカンドアベニュー沿いの活気あるレストラン通りまで歩いてすぐの場所にあります。また、新しい2ndアベニューQ地下鉄沿線、4/5/6電車、86丁目の横断オプションにも簡単にアクセスできます。

The pinnacle of townhouse living, this 1899 Italianate-style brick home has been fully restored for modern life-welcome to 307 East 87th Street. Draped in wisteria that's truly stunning in full bloom, the home makes an immediate impression. Original details remain intact, complemented by modern upgrades including a newly renovated kitchen; a 778 square foot private garden with landscaping, masonry, and a fire pit; and internal system upgrades.

PARLOR LEVEL: The main entrance opens into a grand foyer rich with original detail and nearly 12-foot ceilings. A sweeping staircase serves as the home's centerpiece, topped by a skylight that brings natural light through the core of the house. Refinished hardwood floors run throughout. Mirrored archways flank the foyer, filtering light into both the study and formal living room. Each room features original moldings, wood-burning fireplaces with ornamented mantels, and built-ins. The front room functions as a study, while the formal living room sits at the rear, overlooking the garden.

GARDEN LEVEL: The garden level, which also has its own street entrance, opens into a fully renovated chef's kitchen at the front of the house. Designed for entertaining, the kitchen features a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf range oven, and industrial-inspired finishes, including a custom stainless steel hood. The kitchen flows into a dining area-also usable as a family room-centered around another wood-burning fireplace. French doors lead to a fully landscaped backyard, ideal for entertaining. A built-in fire pit and seating area make a strong first impression, with steps ascending to an elevated dining terrace. Thoughtful landscaping and a built-in irrigation system complete the space.

THIRD FLOOR: Upstairs, two generously sized bedrooms share a full bathroom located in the hallway. The rear bedroom features a wood-burning fireplace framed by built-in shelving and finished closets. The front bedroom, overlooking 87th Street, also offers ample closet space. A laundry room is also located off the main hallway.
FOURTH FLOOR: The primary bedroom faces north and overlooks the backyard. It features a fireplace with built-ins and custom-finished closets. The recently renovated primary bathroom includes a Duravit soaking tub, walk-in shower, and steam room-all illuminated by a second skylight. At the front of the house, a secondary bedroom currently functions as a sitting room or office. Outfitted with built-in storage, display shelving, and large closets, it can easily serve as an additional bedroom or dressing room.
LOWER LEVEL AND ROOFTOP: The basement includes a fully built-out, 1,500-bottle wine cellar with temperature control and a digital catalog, plus a sitting area. Additional storage and mechanical rooms are located just outside the cellar.
OTHER: The home has undergone extensive internal upgrades over the past four years, including a new HVAC system, air handling system, hot water heater, and irrigation system. The roof was also replaced approximately two years ago.

Ideally situated for ultimate convenience, the home is just a short walk from Whole Foods, Target, Ruppert Park, Equinox, Barry's, gourmet markets, and a vibrant corridor of restaurants along Second Avenue. Easily accessible to the new 2nd Avenue Q subway line, 4/5/6 trains, and 86th Street crosstown options.