45サットンプレイスサウス、18Eへようこそ。ここは、エレガンスと現代的な快適さが融合した2ベッドルーム2バスルームの住居で、イーストリバーの素晴らしいオープンビューと、都市の象徴的なランドマークの東、北、南の視界を楽しめます。この18階は希少なEラインで、魅力的なベイウィンドウを備えた広々としたリビングルーム、大きな窓のあるキッチン、リノベーションされたばかりの2つのバスルーム、ホワイトオークの床、優れたクロゼットスペースを提供し、すべてがよく維持されて素晴らしい状態です。ドアを開けてギャラリーに入った瞬間から壮大なビューを楽しめます。リビングルーム、コーナーダイニングルーム、主寝室からは、川と橋の美しさを捉えることができます。静かな主寝室スイートには、新しくリノベーションされたバスルームが併設されており、2つの巨大なクローゼットがあります。隣接するフルバス付きの2つ目のベッドルームは、ゲストのためのパウダールームとしても利用でき、2つの大きなクローゼットがあります。すべての部屋には快適なエアコンと暖房のコントロール（電気は管理費に含まれています）と、ユニット内のランドリーのオプションがあり、生活体験を向上させます。

45サットンプレイスサウス（キャノンポイントサウスとしても知られています）は、ホワイトグローブのフルサービスで24時間ドアマンがいる高級コーポラティブで、比類のない便利さとセキュリティを体験できます。建物は、日光浴や星の下でのリラックスに最適な場所を提供する壮観な屋上デッキ/ガーデンを誇り、息を呑むような都市の景色を楽しむことができます。また、フィットネスセンター、ガレージ、居住者マネージャー、パッケージルームもあります。管理費にはユーティリティ（ガスと電気）が含まれています。50％の融資が許可され、売主が2％のフリップ税を支払う必要があります。ペットポリシー：猫は許可されていますが、犬はサービス犬を除き禁止です。ピエダテールは理事会の承認が必要です。

サットンプレイスは、都市の中心にある静かな地域です。多様なダイニングオプション、シックなショッピングスポット、トレーダージョーズやホールフーズなどのマーケット、バイクやランニング、ウォーキング用の新しいイーストリバーエスプラネードを含む静かな川沿いの公園までわずか数歩の距離です。これは、都市生活を楽しみたい方にとって素晴らしい選択肢です。ニューヨーク市で最も人気のある地区の一つで贅沢な生活を手に入れるチャンスです。今日、内見を予定し、新しい生活を45サットンプレイスサウスで想像してください。毎日の朝日は傑作であり、毎日が新しい可能性を秘めています。

Welcome to 45 Sutton Place South, 18E, a 2 bedroom 2 bath home where elegance meets modern comfort with stunning open views of the East River and exposures East, North and South of some of the city's iconic landmarks. This 18th floor rarely available E line offers a spacious layout featuring a charming bay window in the living room, a large, windowed kitchen, two just-renovated bathrooms, white oak flooring, excellent closet space, all well-maintained and in excellent condition. Enjoy the magnificent views from the moment you open the door and step into the gallery. You'll capture the beauty of the river and bridges right from your living room, corner dining room, and primary bedroom. The peaceful primary bedroom suite with ensuite newly renovated bathroom features two huge closets. The second bedroom with adjacent full bath, which can also serve as a powder room for guests, has two large closets. In every room, you'll find the comfort of a/c and heating controls (electric included in maintenance) and the option for in-unit laundry, enhancing your living experience.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service 24-hour doorman luxury cooperative where you'll experience unparalleled convenience and security. The building boasts a spectacular roof deck/garden, offering a perfect spot to bask in the sun or unwind under the stars, all while taking in breathtaking city vistas. There's also a fitness center, garage, resident manager, and package room. Maintenance includes utilities (gas and electric). 50% financing permitted and a 2% flip tax is payable by the buyer. Pet Policy: cats allowed/no dogs, unless service dog. Pied-a-terres permitted with board approval.

Sutton Place is a peaceful neighborhood in the center of the city. You'll be steps away from a diverse array of dining options, chic shopping venues, markets including Trader Joe's and Whole Foods, and serene riverside parks including the new, adjacent biking, running and walking East River Esplanade, making it a fantastic choice for those eager to embrace city living. This is your opportunity to own a slice of luxury in one of New York City's sought-after neighborhoods. Schedule a showing today and imagine your new life at 45 Sutton Place South, where every sunrise is a masterpiece, and each day unfolds with new possibilities!