グラマシーの中心、パークアベニューサウスと21番街の交差点に位置するこの豪華な戦前のフルサービスコンドミニアムは、そのプロポーションとスケールで際立っています。完璧な仕上げは、吹き抜けの天井高と南向きの全住居を囲む深い窓によって引き立てられ、質と柔軟性が最優先となる環境を創出しています。

このスタイリッシュな2ベッドルームユニットには、別のダイニングルームとして機能することができる部屋があり、カスタマイズも可能です。ビルトインクローゼットが備え付けられており、簡単に追加のゲストルームやホームオフィスに変えることができます。また、2つのフルバスと1つのパウダールームが含まれています。

このスプリットベッドルームレイアウトはプライバシーと機能性に優れており、素晴らしいボーナスルームをシームレスに提供します。

ロフトスタイルのキッチンは、完璧に設計されたシェフレベルのスペースです。カラカッタ大理石、厚いスラブのカウンタートップ、バイキング製のコンロ、ストーブ、スピードオーブン、サブゼロ製の冷蔵庫、コーラー製のシンクなど、最高級の家電が揃っています。

主寝室は広々としており、非常にエレガントです。2つの素晴らしいクローゼットが十分な収納スペースを提供し、主浴室は銀色のトラバーチン大理石、デュアルシンク、レインシャワー、ウォーターワークスの設備が整い、コーラー製の素晴らしいディープソーキングバスタブが完備されており、すべての空間にスパレベルの仕上げが施されています。

2番目の寝室には、キャビネット付きのカスタムクローゼットとプライベートな専用バスルームがあります。

オープンレイアウトは、南向きの窓のスケールを強調する11フィートの天井を持つ広々としたグレートルームへとシームレスに移行します。これにより、居住者はこの人気のある建物の壮大さを実感できます。

260パークアベニューサウスの建物は、初代建築家のカール・フィッシャーとデザイナーのシャミール・シャーが協力して、今日のダウンタウン市場で最も美しく装飾された人気のある高級コンバージョンの一つを創り出したことで生まれました。居住者は、ホワイトグローブのコンシェルジュサービス、2つのプライベートオープンルーフデッキ、常駐の管理人、自転車用のストレージ、ジム、そして市内で最も有名なミシュラン星付きレストランの近くという望ましい立地を楽しむことができます。最寄りの交通オプションには、ユニオンスクエアの4、5、6、N、R、Q線があります。

 

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount. 

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets  that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.