グラマシーの中心、パークアベニューサウスと21丁目に位置するこの豪華な戦前のフルサービスコンドミニアムは、そのプロポーションとスケールで際立っています。完全無欠な仕上げは、高い天井と南向きの全住居に面した深い窓によって強調されており、品質と柔軟性が最も重要な環境を作り出しています。

このシックな2ベッドルームユニットは、別のダイニングルームとして機能することができる部屋を含み、カスタマイズが可能です。ビルトインクローゼットは簡単に追加のゲストルームやホームオフィスに変えられ、2つのフルバスルームと1つのパウダールームが含まれています。

このスプリットベッドルームレイアウトは、プライバシーと機能性に優れており、素晴らしいボーナスルームをシームレスに提供します。

ロフトスタイルのキッチンは、シェフレベルのカスタムスペースで、完璧に設計されています。カラカッタ大理石、厚いスラブカウンタートップ、バイキングレンジ、ストーブ、スピードオーブン、サブゼロ冷蔵庫、コーラーのシンクなど、最上級の設備がすべて揃っています。

主寝室は広々とし、非常にエレガントです。2つの素晴らしいクローゼットは十分な収納スペースを提供し、主バスルームには銀色のトラバーチン大理石、デュアルシンク、レインシャワー、水道器具が取り付けられたうえに、コーラー製の素晴らしい深型浴槽があり、全ての隅々にスパレベルの仕上げが施されています。

2番目の寝室には、キャビネット付きのカスタムクローゼットと専用のバスルームがあります。

オープンレイアウトは、11フィートの天井が南向きの窓のスケールを強調し、住民がこの人気の建物の壮大さを体験できるように、広々とした大部屋につながっています。

260パークアベニューサウスの建物は、初期の建築家カール・フィッシャーとデザイナーのシャミール・シャーが協力して、ダウンタウン市場で最も美しく装飾された人気の高いラグジュアリーコンバージョンの一つを作り上げたことから生まれました。住民はホワイトグローブのコンシェルジュサービス、2つのプライベート屋外ルーフデッキ、住み込みのマネージャー、自転車置き場、ジム、そして市内で最も評価の高いミシュラン星付きレストランのいくつかの隣接する特別な立地を享受しています。最寄りの交通手段には、ユニオンスクエアの4、5、6、N、R、Q線があります。

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.