エルムハーストの最も賑やかな商業回廊の一つに位置する一等地の複合用途投資機会。物件は、現在音楽店が占有する1階の小売ユニットと、2階（前後）にある2つの住居アパートメントで構成されており、それぞれ2ベッドルームと1バスルームが配置されています。全地下室は追加のユーティリティと収納スペースを提供します。

建物の寸法は20フィート×55フィート、敷地は20フィート×57フィートで、総室内面積は約3,300平方フィートです。物件には2つの独立した電気メーター、ガスメーター、ボイラーが備わっています。

財務内容：
・現在の月間賃料収入：$6,920
・全ユニットが安定した支払い能力を持つ入居者と完全に賃貸契約（占有済み）
・年間固定資産税：$9,183

ロケーションの特長：
・エルムハーストの商業ストリップであるグランドアベニューでの優れた視認性
・フラッシング・メインストリートへのQ58バスサービスへの直通アクセス
・M/R地下鉄線まで徒歩9分
・スーパー、レストラン、コインランドリー、地域アメニティに囲まれています

ゾーニング：R4、C1-3（複合用途）

需要の高いエルムハーストのロケーションで、強い価値上昇の可能性を持つ完全に収益を生む複合用途の不動産を取得する貴重な機会です。

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC