この広々としたコンバーチブル3ベッドルームのデュプレックスへようこそ、素晴らしいアッパーイーストサイドのブロックにあります！

アパート全体には、むき出しのブリック、稼働する暖炉、約3メートルの天井、高級な造り付け家具、ハードウッドフロアなど、特別なプレウォー様式の詳細が随所に見られます。

現在、この家は2ベッド、2フルバスの間取りに設定されており、もう一つの寝室や第二のリビングルーム、さらには必要に応じてダイニングルームとして使用できるコンバーチブルな第三の部屋があります。約1200平方フィートのスペースで、非常に柔軟な生活オプションが揃っています。

パーラー階に入ると、広々としたエントリーフォイヤーと、美しい光が日中入る広いリビングルームが現れます。薪を使った暖炉とマントルは、この部屋の中心的なポイントです。

この階にある主寝室は南向きで、明るく日当たりが良いです。キングサイズのベッドが置ける広さがあり、大きなクローゼットと収納のための造り付け家具があります。

下の階にあるセカンドベッドルームもオーバーサイズで、キングサイズのベッドが置ける広さがあり、クローゼットと室内洗濯機があります。洗濯機と乾燥機は、フルサイズの新品で、乾燥機は外に通じています。ボーナスとして、互いに隣接しているため、スタッカブルではありません。

キッチンには、ステンレス製の調理器具、フルサイズの食器洗い機、冷蔵庫、ガスストーブなどの最新の仕上げがあります。上部キャビネットと下部キャビネット、そしてカウンタースペースが十分にあります。

コンバーチブルな第三のスペースは非常に柔軟性があります。また、クローゼットと大きな窓があり、日中は自然光が入ります。両方のバスルームは素晴らしい状態で、新品のTotoトイレと優れた収納があります。

このビルは運営が良好な自己管理型のもので、根本的な抵当がなく、地域にとって非常に魅力的な維持費です。外観は手入れがされており、通りの最大の魅力を保っています。ペットは許可されていません。

E 78thは、この地域で最高のブロックの一つであり、魅力と便利な近隣のアメニティを提供しています。複数のコーヒーショップ、素晴らしいレストラン、バー、ショップ（100年以上の歴史を持つ職人パン屋オーワッシャーズがあり、新鮮なサワードウを毎日販売しています）などが、あなたのドアから数分（場合によっては数秒！）の距離にあります。人気のスペシャリティグrocery store、アガタ＆バレンティナは、E 79thと1st Aveの角にあります。ホールフーズ、モートンウィリアムズ、バターフィールドマーケット、イーライズマーケットも近くにあります。

数本の電車で、街の他の部分へのアクセスが簡単です。Q線はE 72ndと2nd Ave、E 86thと2nd Aveにあります。6線はE 77thとレキシントンAve、4,5,6線はE 86thとレキシントンAveにあります。

今日、内覧の予約をしましょう！

Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.

The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large paned windows that bring in natural light throughout the day.
Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street. No pets allowed.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

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