ユニークでプライムな混合用途の物件です。1階には完全に改装された店舗があり、2階と3階には800平方フィートの2ベッドルームアパートが横断式にあります！ 自営業を始めたり、オーバーヘッドが非常に少ない収益物件を探している方にとって完璧な機会です。1階の商業スペースは現在美髪サロンとして整備されており、完全に改装されています。自身の中央空調システムを備え、800平方フィートの1階全体、800平方フィートの裏庭、800平方フィートの地下室を含みます。2階と3階のアパートも改装されています。この物件のキャップレートは5.61％です。オーナーは数年間賃料を増加させておらず、建物全体は空き状態で引き渡されます。各アパートには個別のガスボイラーがあり、したがって、各住人が別々に光熱費を支払います。Property Sharkによると、未使用のFARは688平方フィートです。歴史的に重要な都市のオアシスであるリンカンテラス/アーサー・S・ソマーズ公園まで徒歩2ブロックと短い距離で、慌ただしい都市生活からの逃避を楽しむことができます。2つの大きな遊び場、野球、テニス、ラケットボール、クリケットなどのさまざまな専門コートがあります。また、ピクニックを持参して成熟した木の下で本を読んで逃避することもできます。ブルックリン公共図書館、Blink Fitness、主要な食料品店、ショップ、レストラン、カフェの近くに便利に位置しています。248ロチェスターアベニューは、3、4、A、Cの地下鉄ラインを利用してマンハッタンへの通勤が簡単で、わずか数分の距離です。

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.