著名なジャーマンタウンに位置する3.01エーカーの穏やかな土地に建つこのカスタムデザインの家は、隣接する納屋からインスピレーションを得て、現代的な快適さを提供します。自然素材と質感に対する細心の配慮をもって巧妙に作り上げられたこの住居は、素朴なキャラクターと洗練されたデザインを融合させています。家の中心には、ウッドバーニング・ファイアプレースに支えられ、キャッツキル山脈の西向きのパノラマビューに囲まれた広々としたオープンコンセプトのキッチン、ダイニング、リビングエリアがあります。2つのプライベートな主寝室には、それぞれバルコニーがあり、夕日の景色を楽しむことができます。1つのスイートにはウッドバーニング・ファイアプレースがあり、居心地の良い贅沢な隠れ家を演出しています。3つ目の専用ゲストベッドルームは、訪問者に快適さとプライバシーを提供します。家全体にはカスタムのディテール、着色された鋳造コンクリートの床、厳選された仕上げが深みと温かみを加えています。屋外生活も魅力的で、覆われたダイニングポーチ、アウトドアシャワー、整然とした薪の収納が備わっています。下階にはメディアラウンジがあり、リラックスしたりエンターテイメントを楽しんだりするのに最適なスペースを提供します。2台分のガレージがこの家の独特の魅力に実用性を加えています。この周辺の風景を尊重しながら、現代的な快適さと考え抜かれたデザインを提供する特別な家を所有できる貴重なチャンスです。ジャーマンタウンまで5分、ハドソンまで15分、ラインベックまで25分です。249オールドソーミルは、姉妹物件である114ベストレーンと共に購入することができ、真に象徴的なハドソンバレーのコンパウンドを作り上げることができます。

Situated on 3.01 serene acres in sought-after Germantown, this custom-designed home draws inspiration from neighboring barns while offering elevated, modern comfort. Thoughtfully crafted with a disciplined eye for natural materials and texture, the residence blends rustic character with refined design. At its heart is an expansive, open-concept kitchen, dining, and living area—anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic western-facing views of the Catskill Mountains. The home features two private primary suites, each with its own balcony to soak in the sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating a cozy, luxurious retreat. A third en suite guest bedroom offers comfort and privacy for visitors. Throughout the home, custom details, stained poured concrete floors, and curated finishes add depth and warmth. Outdoor living is just as inviting, with a covered dining porch, outdoor shower, and neatly integrated firewood storage. A media lounge on the lower level provides the perfect space to unwind or entertain, while a 2-car garage adds practicality to the home's distinctive charm. This is a rare opportunity to own a truly special home that honors the surrounding landscape while delivering modern ease and thoughtful design. Five minutes to Germantown, 15 minutes to Hudson, and 25 minutes to Rhinebeck. 249 Old Saw Mill can be purchased with sister property, 114 Best Lane to create a truly iconic Hudson Valley compound. © 2025 OneKey™ MLS, LLC