驚くべき機会…真新しい一階建ての小売ビル。ブルックリンの繁栄するブッシュウィック/イーストウィリアムズバーグの境界にあるプレミア商業不動産の機会

2023年に建設された卓越した小売ビルで、ブッシュウィックとイーストウィリアムズバーグの活気ある交差点に戦略的に位置しています。この一階建ての商業物件は、ブルックリンで最も人気のある新興地区の一つでプレミアムな不動産を取得する珍しい機会を表しています。

物件のハイライト：
- 最新のインフラとシステムを確保した新築（2023年）
- 良好な歩行交通量を誇るブッシュウィック/イーストウィリアムズバーグの境界にあるプレミアムロケーション
- 顧客のアクセスを向上させる便利な交通アクセス
- 様々な商業用途に柔軟性を提供する小売ゾーニング
- 資格のある買い手に対する売主のファイナンス利用可能

現在の構成：
- 80席以上を収容できる広々とした内部
- ダイニング体験を向上させるプライベートな裏庭の座席エリア
- 追加収益の可能性を提供する屋上座席
- 価値を大幅に高める高級レンガオーブンの設置
- $175,000相当の備品、家具、設備を完備したレストラン運営のための完全装備

財務パフォーマンス：
- 現在のテナントの運営からの年間収益は$1,200,000
- 優れたキャッシュフローの可能性を示す強力な純営業利益$800,000
- 現在運営中の確立された成功した地元ビジネスによる実績がある

この物件は、プレミアムな商業スペースを求める不動産投資家やオーナーオペレーターにとって非常に望ましい立地から恩恵を受けています。

あなたのビジョンを現実にしましょう！！

Amazing opportunity...brand new one story, retail building. Prime Commercial Real Estate Opportunity in Brooklyn's Thriving Bushwick/East Williamsburg Border
Exceptional retail building constructed in 2023, strategically positioned at the dynamic intersection of Bushwick and East Williamsburg. This one-story commercial property represents a rare opportunity to acquire premium real estate in one of Brooklyn's most sought-after emerging neighborhoods.

Property Highlights:
- Brand new construction (2023) ensuring modern infrastructure and systems
- Prime location on the Bushwick/East Williamsburg border with excellent foot traffic
- Convenient transportation access enhancing customer accessibility
- Retail zoning providing flexibility for various commercial uses
- Seller financing available to qualified buyers

Current Configuration:
- Spacious interior accommodating over 80 seats
- Private backyard seating area for enhanced dining experience
- Rooftop seating providing additional revenue potential
- High-end brick oven installation adding significant value
- Fully equipped for restaurant operations with $175,000 in fixtures, furniture, and equipment

Financial Performance:
- Annual revenue of $1,200,000 from current tenant operations
- Strong net operating income of $800,000 demonstrating excellent cash flow potential
- Proven track record with established, successful local business currently operating

The property benefits from its location which has become highly desirable for real estate investors, or owner-operators seeking premium commercial space.

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