サニサイドガーデンズの聖域で静けさを発見

素晴らしい逃避の場へようこそ：歴史的なサニサイドガーデンズのランドマーク地区に完璧に位置する、三階建ての五つの寝室と三つのバスルームを備えたタウンハウス。この家は、広々とした25フィート x 100フィートの敷地に建てられており、ただの住居ではなく、都市の喧騒からの静かな避難所としての緑豊かな聖域を提供します。

多用途の生活空間とプライベートな隠れ家

この非常に広々とした家は、異なる階層で最大限の柔軟性を持つように配置されています：

一階：歓迎のエントランス、フォーマルなリビングルームとダイニングルーム、キッチン、2つのフルベッドルームを備えています。マスターベッドルームは、プライベートパティオへ直接繋がり、中庭を楽しむのに理想的な場所で、屋外でのエンターテイメントや静かなリラックスに最適です。

二階：ビスティビュールを通じてアクセスできるこの階には、2つ目のフォーマルなリビングルーム、イートインキッチン、フルバスルーム、さらに2つのベッドルームがあります。
三階の可能性：二階からアクセスできる高天井の屋根裏部屋は、贅沢なマスタースイートへの開発の可能性に満ちた空間です。
地下室：この完全に利用可能な高天井のレベルは、現在、レクリエーションルーム、バスルーム、ベッドルーム設備、独立したランドリーエリア、収納、ユーティリティルームが配置されています。主な中庭に直接つながる便利なプライベートな裏口も含まれています。

この家は、2つのボイラーと2つの給湯器を備えたガス暖房システムを特徴としています。各階には独自のサーモスタットがあり、居住者が各階の温度を完全にコントロールできます。

抜群のロケーションと独自のアメニティ

この物件は、静かな生活と都市の便利さを見事に融合しています：
卓越した静けさ：39丁目と43丁目の間の45丁目で驚くほどの平和を享受してください。このブロックは、ほとんど交通がないように設計されており、家の中は非常に静かで、真の静かな郊外のような生活体験を生み出します。
驚くべき通勤：静かな環境にもかかわらず、都市には簡単にアクセスできます。#7トレインでミッドタウンマンハッタンや国連までわずか15分の距離です。クイーンズブールバードのQ-32およびQ-60バスラインによって、ブルックリンや他の地区へのシンプルなアクセスも提供されています。

活気あふれるコミュニティ：周囲のエリアには、国際的なレストラン、魅力的なパブ、カフェ、24時間営業のスーパーマーケット、宗教施設が近くにあります。

排他的な公園へのアクセス：将来のオーナーとして、プライベートなサニサイドガーデンズ公園のメンバーシップを取得し、自転車道、スケートランプ、テニスコート、ピクニックエリアといったユニークなアメニティへのアクセスが得られます。

このユニークな機会を逃さないでください！歴史的に豊かで、便利で、素晴らしく静かな家に住む喜びを抱きしめましょう。これはただの家ではなく、あなたの逃避所です。

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC