プライム商業ビルの優れた収益潜在力 – フラットブッシュ、ブルックリン

ブルックリンで最もダイナミックで人口密度の高い地域の一つであるフラットブッシュの中心に、希少な投資機会を開放します。この広大な商業物件は既存のスペースが13,950平方フィートあり、総建設可能面積は25,600平方フィートで、投資家、開発業者、または長期的な価値と多様性を求めるエンドユーザーにとって大きな成長の可能性を提供します。

高い視認性のコリドールに戦略的に位置し、毎日の歩行者交通量が多いこの物件は、強力な地域の人口統計、優れた公共交通アクセス、全米チェーン店、学校、住宅開発への近接性の恩恵を享受しています。既存の構造物は、小売、医療、オフィス、コミュニティ施設、または混合用途開発など、幅広い商業用途に理想的であり、ゾーニングに従います。

主なハイライト：
建物のサイズ：13,950平方フィート
建設可能面積：25,600平方フィート（最大許可FAR）
ゾーニング：（既知の場合はゾーニングコードを含む、例：C4-C4A）
場所：フラットブッシュの中心 – 確立されたビジネスと新しい開発に囲まれて
歩行者交通：高い歩行者数、優れた街の露出
交通：複数の地下鉄ラインと主要なバス路線まで数分
潜在的用途：小売、医療オフィス、教育施設、コミュニティセンター、または混合用途の再開発

安定した商業スペースを賃貸することを希望する場合でも、建設可能な平方フィートを最大化するために再開発することを望んでいる場合でも、この物件はブルックリンの最も求められるサブマーケットの一つで、立地、規模、成長可能性の比類のない組み合わせを提供します。

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC