上東区で最も魅力的なフルサービスのコンドミニアムの一つに位置し、セントラルパークから1ブロックの場所にある40 East 78th Streetの6Fは、洗練されたプロポーション、現代的な便利さ、マディソンアベニューを見渡す西向きの採光に満ちた部屋を提供する、美しくデザインされた2ベッドルーム、2バスルームの家です。印象的なシルバーストーン大理石のエントリーフォイエが家を紹介し、広々としたリビングとダイニングエリアへと自然に流れ込みます。そこは、エンターテイメントや快適な日常生活にぴったりな空間です。オーバーサイズの窓は開放的な眺めをフレームし、昼間の間は自然光で部屋を満たします。著名なパヴァリーニデザインによって設計されたオープンシェフキッチンは、エレガンスと機能を兼ね備えています。クォーツのカウンタートップ、スタイリッシュなカスタムキャビネット、Bluestar、Thermador、Boschのアプライアンスを備えたキッチンは、スタイリッシュでありながら効率的です。スリークなカスタムキャビネット、非常に大きなパントリーを含む思慮深いストレージ、および洗練された仕上げが家の中心的な存在にしています。プライマリースイートは穏やかで広々としており、広大なクローゼットスペース（グランドウォークインクローゼット）、カスタムキャビネット、豪華なデザイナーのカララ大理石のバスルーム、デザイナーのバニティ、そして大理石のウォークインシャワーを備えています。セカンドベッドルームも同様に広々としており、フルサイズのベッドルーム、ホームオフィス、またはデンとしての用途に応じた柔軟性を提供します。美しいセカンドバスルームは、シルバーストーン大理石、シャワー／バスタブのコンボ、カスタムバニティを完備しています。その他のハイライトには、幅広（7インチ）のミシックヨーロピアンオークのフローリング、タイマー付きのルートロン照明、随所に設けられたオーダーメイドのビルトイン、壁貫通型エアコン、そしてニューヨークの著名なインテリアデザイナーの作品を反映したクラシカルなデザイン美学が含まれます。マディソンアベニューからの稀有な存在であるチャールズハウスコンドミニアムは1956年に建設され、セントラルパーク近くでは数少ないフルサービスのコンドミニアムの一つです。17階建てで102ユニットのこのビルは、24時間のドアマンとコンシェルジュ、住込みのスーパーバイザー、フィットネスセンター、自転車置き場、ランドリー施設、そして駐車場を備えた併設ガレージといったすべての便利さを提供しています。セントラルパーク、世界クラスのレストラン、デザイナーブティック、文化的ランドマーク、博物館、そして上東区が誇る最高の施設に近い完璧な位置にあり、このユニークな家は、デザイナーの品質と時を超えた洗練を宿した素晴らしい家に住む貴重な機会を提供します。

不動産税は主な使用者向けの減税を反映しており、2026年3月までの月額339ドルの資本評価もかかります。共益費は20234年4月までの月額348ドルの特別評価を反映しています。

 

Located in one of the Upper East Side's most desirable full-service condominiums, one block from Central Park, residence 6F at 40 East 78th Street is a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom home offering refined proportions, modern conveniences, and sun-filled rooms with west-facing exposures overlooking Madison Avenue. A stunning Silverstone Marble entry foyer introduces the home and flows naturally into a spacious living and dining area, perfectly suited for both entertaining and comfortable everyday living. Oversized windows frame open views and bathe the space in natural light throughout the day. The open chef's kitchen, designed by the acclaimed Pavarini Design, balances elegance and function. Appointed with quartz countertops, sleek custom cabinetry, and appliances by Bluestar, Thermador, and Bosch the kitchen is as stylish as it is efficient. Sleek custom cabinetry, thoughtful storage including a very large pantry, and sophisticated finishes make it a centerpiece of the home. The primary suite is serene and spacious, featuring abundant closet space, including a grand walk-in, custom cabinetry, and a luxurious ensuite designer Carrara marble bathroom, designer vanity, and marble walk-in shower. The second bedroom is equally spacious and offers versatility as a full-sized bedroom, home office, or den. The gorgeous second bathroom is complete with Silverstone Marble, a shower/tub combo, and custom vanity. Additional highlights include wide-plank (7") Mythic European oak flooring, Lutron lighting with timers, bespoke built-ins throughout, thru-wall AC, and a classically design aesthetic that reflects the work of one of New York's most distinguished interior designers. A rarity off Madison Avenue, The Charles House Condominium was built in 1956 and is one of the only full-service condominiums near Central Park.  Standing 17 stories and 102 units, the building offers every convenience: 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, fitness center, bike room, laundry facilities, and an on-site garage with parking.  Perfectly positioned near Central Park, world-class restaurants, designer boutiques, cultural landmarks, Museums, and the best of what the Upper Eastside has to offer, this unique home presents a rare opportunity to live in an exquisite home infused with designer quality and timeless sophistication.

Please note that real estate taxes shown reflect abatement for primary users and there is a capital assessment of $339/mo. through March 2026. Common Charges reflect a special assessment of $348/mo. through April 2034.