販売中 - 拡張の可能性を持つ空きのクラシック3世帯タウンハウス

37 ジュエルストリート、グリーンポイント、ブルックリン

グリーンポイントの中心部にある約2,600平方フィートの居住空間を提供する空きの三世帯タウンハウス、37ジュエルストリートで時代を超えたブルックリンの魅力を発見してください。1901年に建てられたこの物件は、戦前の特徴と現代の可能性を組み合わせたもので、三世帯の収益を生むタウンハウスを所有する絶好の機会、または贅沢な一戸建て住宅を作る机会です。

現在、三つの住居として構成されており、家全体に柔軟なレイアウトと豊富な自然光が特徴です：

1階：オープンコンセプトのレイアウトで、所有者の居住や賃貸収入に理想的な柔軟な寝室の区切りがあります。

2階：明るいアパートで、オープンな寝室、ダイニングキッチン、バスルーム1室があり、複数の寝室やホームオフィスを作るための柔軟な仕切りオプションがあります。

3階：オープンな寝室、ダイニングキッチン、バスルーム1室があり、寝室や二つの寝室レイアウトに簡単に構成変更できるレイアウトが似ています。

仕上げられた地下室には、物件の前面に出られる出入口があり、裏庭への直接アクセスがあり、追加の居住空間、レクリエーション、またはストレージスペースを提供します。

834平方フィートの広々とした裏庭を楽しめます。エンターテイメントやガーデニング、将来のデザインの可能性に最適です。

投資の可能性：この物件は、ブルックリンで最も需要の高い賃貸市場の一つに位置する非常に望ましい収益を生む投資です。グリーンポイントの賃料は強く、安定しており、限られた在庫と一貫した高い需要によって支えられています。広々とした三つの自由市場アパートメントとナッソーアベニューのGトレインからわずか3ブロックの魅力的なロケーションを有する37ジュエルストリートは、マンハッタンへのアクセスも容易です。

エンドユーザーオプション：約2,600平方フィートの居住空間は、プライベートな屋外スペースを持つカスタムな広々とした一戸建てを作るための豊かなカンバスを提供します。

ナッソーアベニューの近くに位置し、マクゴリックパークから数分以内で、以下への便利なアクセスがあります：
マッカレンパークとプール
Gトレイン: ナッソーアベニュー停留所
Lトレイン: ロリマー停留所
B24バス
BQE: 数分でアクセス
マンハッタン: わずか20分

37ジュエルストリートは、即座に価値を提供し、長期的な可能性を秘めたクラシックなタウンハウスであり、スマートな投資やユニークな家族の家として役立つために準備されています。詳細については、あなたの建築家またはゾーニング弁護士に相談してください。
R6Bゾーニング
FAR 2.0
建物のサイズ 16.7 x 50

グリーンポイントでの生活は、スタイルと便利さが見事に融合したもので、オクソモコ、ファイブリーブス、ル・ファンファールなどの評価の高いデスティネーションがすぐ近くにあります。バラエティでの職人のコーヒーからブティックショッピングや活気に満ちたカクテルラウンジまで、地域の洗練されたがリラックスした魅力は、ブルックリンで最も魅力的な住所の一つにしています。

今日はご連絡いただき、プライベートショーイングを予定し、可能性を探りましょう。

FOR SALE – VACANT CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property combines pre-war character with modern potential a great opportunity to own a three-family income-producing townhouse renting three units, or to create a luxurious single-family home.

Currently configured as three residences, the home features flexible layouts and abundant natural light throughout:

First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions ideal for owner occupancy or rental income.

Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and flexible division options to create multiple bedrooms or a home office.

Third Floor: Similar layout with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and division potential to easily configure bedroom-or a two-bedroom layout.

The finished basement includes a walkout to the front of the property and direct access to the backyard providing additional living, recreation, or storage space.

Enjoy a spacious 834 sq. ft. backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential: This property is a highly desirable income-producing investment, located in one of Brooklyn’s most sought-after rental markets. Greenpoint rents remain strong and stable, driven by limited inventory and consistently high demand. With three spacious free-market apartments and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street offers tenants easy access to Manhattan.

End-User Option: Approximately 2,600 sq. ft. of living space offers a generous canvas to create a custom, expansive single-family home with private outdoor space.

Located off of Nassau Avenue, just minutes from McGolrick Park, with convenient access to:
McCarren Park and Pool
G Train: Nassau Avenue stop
L Train: Lorimer stop
B24 Bus
BQE: minutes away
Manhattan: only 20 minutes

37 Jewel Street offers both immediate value and long-term potential — a classic townhouse ready to serve as a smart investment or a one-of-a-kind family home. Please consult your architect or zoning attorney for details.
R6B zoning
FAR 2.0.
Building size 16.7 x 50

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

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