$825万 - 37 Harrison Street, マンハッタン Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20053214

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元々1828年に建てられたハリソン通り37番地は、連邦様式のタウンハウスであり、様々な歴史を持っています。家族の住居から食品市場の本部へと変わり、現在は洗練された一戸建て住宅として、歴史的な特徴と現代的なデザインの珍しい融合を果たしています。建築家スーザン・ユンとインテリアデザイナーのペネロペ・オーガストによって慎重に修復され、再構成されたこの家は、歴史を尊重しつつ現代の技術で再解釈された連続性を体現しています。

外観は、修復された窓やドーマー、オリジナルの木のディテールで細心の注意をもって保存されています。内部構造全体は内部の鋼鉄フレームに囲まれて再建され、物件に隠れた重みと耐久性を与えています。各階には最大11フィートの高い天井があり、驚くべき内部のボリュームを生み出しています。庭のレベルから始まり、新たに設置されたハートパインの中央階段は家の背骨となり、各階に光と空気を引き寄せます。広幅のフローリングは家全体にわたり、淡い色合いで仕上げられ、自然の木目を明らかにしながら柔らかく現代的な仕上がりを与えています。

キッチンは規模が倍増し、庭へのアクセスのために背面に配置されています。マリゴールドのラカンシュレンジとリサイクルガラスチップを埋め込んだテラッコッタカウンタートップが基盤となっています。1920年代と1930年代に触発されたロザリン色のカスタムガラスペンダントライトが灯ります。キャビネットはファロー＆ボールのカリュナ色で塗装され、銅製のウォーターワークスの蛇口とオパールガラスのハードウェアと組み合わされています。この細部は耐久性と静かなエleganceのバランスを保っています。タウンハウス全体にわたって、作動する暖炉が暖かさを提供し、再利用されたドアやヴィンテージのバスフィッティングが質感と本物の雰囲気を与えています。

最上階は主寝室に指定されています。ここでは、露出したオリジナルの木材梁が磨かれ、タンオイルで処理され、何世紀にもわたる古のパティーナが明らかにされています。バスルームはモロッコのタデラクトプラスターで仕上げられ、真鍮の器具と歴史的なヨーロッパの大理石技術を反映するカスタムセラミックタイルが施されています。他の特徴として、11フィートの天井、作動する暖炉、巨大なウォークインクローゼットと5つの補助的なクローゼットがあります。

2階にはさらに2つの大きな寝室があります。各寝室は家の幅いっぱいに広がり、それぞれに作動する暖炉があります。彼らはウォーターワークスとレフロイ・ブルックスの器具が備えられたバスルームを共有しています。

庭のレベルでは、石の基礎が目に見える形で残っており、家の古さの証として機能しています。一方、折りたたみ式のギャラリーワールなどの現代的な介入により、下層は生活、仕事、展示スペースの間を柔軟に移行できるようになっています。新しい鋼鉄のポーチは、歴史的な外観に敬意を表して設計されており、後方の庭へとシームレスに移行しています。

これは素材を通して物語を語るタウンハウスです：松とテラッコッタ、プラスターとタイル、鋼と石の層。歴史的でありながら更新されており、それは建築的なパリンプセストであり、ニューヨークの過去の一部を住む珍しい機会であり、現在のために考え抜かれた適応となっています。

ID #‎	RLS20053214
物件の詳細 Details	3 寝室, 2 バスルーム, 2 ハーフバス (DOM): 122 days
建築年 Construction Year	1828
税金（年間） Taxes (per year)	$31,284
地下鉄 Subway	4 分: 1
	5 分: 2, 3
	7 分: A, C, E
	9 分: R, W

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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