108ロッカウェイアベニューへようこそ。このクラシックで完璧に維持された三世帯レンガタウンハウスは、オーシャンヒルとベッドフォードスタイベサントが交差する並木道に位置しています。1920年に建てられたこの住居は、約2,634平方フィートの生活空間を三つの階とバスルーム付きの地下室に提供し、歴史あるブルックリンの特徴と現代の投資柔軟性を見事に融合させています。この物件は、広々としたフルフロアの三つのアパートメントを特徴としており、三つのベッドルームと一つのバスルームのユニットが二つ、二つのベッドルームと一つのバスルームのユニットが一つあります。各ユニットには高い天井、優れた自然光、快適なレイアウトがあります。仕上げられた地下室にはハーフバス、ランドリーエリア、機械設備、十分な収納が含まれており、レクリエーションやオフィススペース、または一階ユニットとのデュプレックス拡張の一部として理想的です。

一階のアパートメントは、ブルックリンではますます稀な特典であるプライベート裏庭に直接アクセスでき、アウトドアダイニング、庭仕事、またはエンターテインメントに最適な環境を提供します。この屋外スペースへの接続は、次のオーナーが一階と地下を組み合わせてプライベートガーデン付きの贅沢なオーナーズデュプレックスを作るユニークな機会を創出しつつ、上階に二つの追加の収入を得るアパートを維持することも可能にします。建物は効率的に構成されており、四つの電気メーターと三つのガスメーターが備わっているため、テナントは自分の公共料金を管理でき、オーナーにとっても運営コストが簡素化されます。物件はよく手入れされており、構造的にも維持されており、即入居と将来のアップグレードのための堅固な基盤を提供しています。

投資の観点から見ると、108ロッカウェイアベニューは価値への複数の道を提供します。投資家は強い既存のキャッシュフローを楽しむことができ、オーナー居住者は一つのユニットに快適に住みながら、他の二つのユニットからの賃貸収入でモーゲージを相殺することができます。わずかな見た目の更新、仕上げの向上、または一階のデュプレックス転換により、物件の利回りと長期的な価値上昇の可能性は大きく向上します。独立した公共料金メーターの存在は、収益性を高め、管理オーバーヘッドを最小化し、これを本当にターンキーの機会にしています。

この場所は、コミュニティの特性と接続性の完璧なブレンドを提供します。ロッカウェイアベニューのC線、チョーンシーストリートのJ/Z線、A、C、J、Z、L線に接続するブロードウェイジャンクションのハブからすぐ近くにあり、住民はダウンタウンブルックリン、ロウアーマンハッタン、JFK空港へのシームレスなアクセスを享受しています。周囲の地域は活気に満ちており、日々進化しており、デイリープレスコーヒー、カッツ＆スライス、レディムームーアイスクリーム、ソノラ、ブルックリンブレンドなどのローカルカフェや飲食店、クリエイティブビジネスが増えています。マリオンホプキンソン公園やラルフコミュニティガーデンなどの近隣の公園やコミュニティガーデンは、地域の住みやすさと魅力をさらに高めています。オーシャンヒルとベッドスタイは、地域の本物らしさ、歩きやすさ、強い賃貸需要に惹かれる長期住居者や新しい投資家を引き続き魅了しています。

安定した資産のある投資家であれ、二つの追加アパートからの収入を得ながら自分自身のブルックリンダプルックスを楽しむ準備ができたエンドユーザーであれ、108ロッカウェイアベニューはライフスタイルとレバレッジの完璧なブレンドを提供します。クラシックなレンガのファサード、プライベートヤード、仕上げられた地下室、複数のメーター、主要交通アクセスを備えたこの物件は、ブルックリンの最もダイナミックな成長市場の一つでの稀な機会として際立っています。一部の画像は空のスペースやわずかな更新を強調するためにステージングされています。

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC