ダウンタウン・ポキプシーの中心部にあるプライムメインストリートの再開発機会！ 380メインストリートは、現在3つの空き店舗と地下スペースに構成されている一階建ての4,750平方フィートの小売ビルで、メインストリートの南側にある0.11エーカー（50'×100'）の敷地に位置しています。この区画は、市の新たに採用されたポキプシーイノベーション地区PID-Aにあり、更新されたゾーニングマップ上で（以前のC-2区域）ミックスユースで歩行者重視のインフィルダウンタウンを促進することを目的としています。PIDフレームワークの下では、1階の商業スペースと上階の多世帯住宅はどちらも許可されたパターンです。イノベーション地区の基本的な高さ制限は、サブ地区によって5階から6階となっており、手頃な住宅や特定のグリーンビルディング認証を含むプロジェクトには追加の「ボーナス」階数（最高1+階）が取得可能ですが、計画委員会のレビューと寸法基準（上階のセットバック、透明性、フロントエイジタイプなど）が適用されます。この住所は、ダウンタウンの投資ラッシュの中心に位置しています。メインストリートのウォレスキャンパスは、リノベーションと新築の組み合わせにより、187の新しい手頃なアパートメントを進めています。また、市は309〜316メインストリートでの6階120ユニットのミックスインカム提案も公表しています。近隣のミックスユースのアンカーであるアカデミー（フードホール + 28のアパート）やメインストリートのクイーンシティロフトにあるアーティスト住宅は、市での生活や活発な1階スペースに対する需要をさらに強調しています。メインストリート回廊のアップグレード（クリントンとホワイト間の最近の舗装を含む）や、市の2024年のゾーニング改革は、ダウンタウンの再活性化に対する持続的な公のコミットメントを示しています。あなたのミックスユースビジョンを持ち寄り、1階にレストラン/小売/サービス/職人の使用を配置し、その上に5階のアパートメントを配置すると、コードの意図に合致します。その上、PIDの合理化された基準を活用して、交通機関、政府のオフィス、川岸から数歩の距離に必要な住宅を追加し、同時に潜在的な税優遇のためのオポチュニティゾーン国勢調査区の地位からのメリットを享受してください（バイヤーが確認すること）。

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC