活気あるニューパルツの村の中心、地元のビジネスの音とハドソンバレーの美しさが出会う場所に、46ノースチェスナットは完全にターンキーな商業および住宅の機会として立っています。この不動産は本当にすべてを兼ね備えています。広々とした0.32エーカーの敷地に建つこの徹底的に改装された建物は、時代を超えた職人技と現代的な機能性を融合させています。シーキルカスタムホームビルダーズによって彼らのプライベートオフィスとして設計・修復されたこの物件は、すべての平方フィートに配慮が行き届いたデザインが施されています。主要なレベルは、弁護士オフィス、ブティックファーム、クリエイティブエージェンシー、医療またはウェルネスプラクティス、または成長する地元の企業に最適な魅力的なプロフェッショナルワークスペースを提供します。ウェルカミングなフォイエは、輝くハードウッドフロアの洗練された受付エリア、シックなキッチンとコーヒーバー、複数のデスクのための十分なスペースを提供する柔軟なオープンワークスペースへと開かれています。このスペースのハイライトは、自然な木の梁と広いプランクフロアにフレームされている驚くべきカスタム会議室であり、クライアントに印象を与え、コラボレーションを促進するために設計されています。ビルトインストレージ、ワークステーション、半ばのバスが下のレベルを完成させ、追加の収納用に地下室へのアクセスも容易です。上階には、柔軟性と収入の可能性を提供するプライベートアパートがあります。自然光に満ち、村の夕日を眺めることができるこの完全に改装された住居は、ダイニングエリア付きのイートインキッチン、フルバス、大きなベッドルームを特徴としており、オーナー居住者、短期/長期レンタル、またはリブワークのセットアップに最適な居心地の良いリビング空間として利用できます。メインストリートのレストラン、カフェ、ブティック、そして象徴的なレールトレイルからわずか数歩の場所に位置するこのプロパティは、ハドソンバレーの中で最も魅力的な目的地の一つになった大学町のエネルギーに囲まれています。ニューパルツは、アウトドア愛好者、クリエイティブな人々、起業家にとってのハブであり、歩きやすいダウンタウン、活気ある食文化やアートシーン、モホンクプリザーブ、ミネワスカ州立公園、そしてNYCへの主要な通勤路への近接性で知られています。外部には、豊富なプライベート駐車場、独立したガレージ、さらには自分専用のピクルボールコートもあり、ハドソンバレーの生活を定義する仕事と遊びの融合を完璧に捉えたユニークなアメニティです。美しく仕上げられ、理想的な場所にあり、すぐに引っ越し可能です。46ノースチェスナットは、ニューヨークの最もダイナミックな小さな町の中心で、ビジネスとライフスタイルが出会う場所です。

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC