$47万9 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

プライム商業・工業投資機会 - 将来のI-86に面した利用可能な4エーカーと、州間高速道路の反対側にある追加の2エーカーがあり、将来のビルボード設置に適したロケーションを提供します。投資家や起業家の皆様へ：抜群の視認性と戦略的な位置にある商業地区の土地を合計でほぼ6エーカー所有するこの希少な機会をぜひ活用してください。この物件は、ルート17（将来的にインターステート86に再指定予定）に直接面しており、アクセスが非常に良好で、ルート17と旧ルート17の間に理想的に位置しています。高速道路の入口から1マイル未満、Garnet Health Medical Centerや地域のUPS配送拠点から2マイル未満の距離にあり、猫スキルズの最も活発で成長している商業回廊の中心にあります。この場所は、周辺エリアに倉庫の建設計画が進行中で、未来のホットスポットとなるでしょう。

元々は3ベッドルームの住宅だったこの建物は、慎重に改装され、オフィス使用に最適な状態になっています。内部にはスタイリッシュなシップラップ壁、高いカテドラル天井、広々としたフルバスルーム、プライベートオフィス、会議スペース、クライアントのミーティングエリアに最適な3つのフレキシブルな部屋があります。フルベースメントにはガレージもあり、優れた収納や拡張の可能性を提供します。上階を使用し、下の部分のフルウォークアウトベースメントとガレージを造園業者や追加の収納スペースを必要とする方に賃貸することも可能です。

この物件の広々としたレイアウトと平坦な地形は無限の可能性を秘めています：既存の改装されたオフィススペースを賃貸し、即収入を得つつ、広大なオープン土地に追加の建物を開発することができます。十分な広さの駐車場は、スタッフと訪問者の両方に便利です。

高い視認性、重要なインフラへの近接性、そして拡張の余地があるこの物件は、ビジョナリーなバイヤーにとって際立った投資機会です。このサイズとロケーションの商業・工業用地はますます希少になっており、急速に発展するエリアに足を踏み入れるチャンスをお見逃しなく。

物件にあるビルボードは販売に含まれません；このビルボードは旧ルート17に面しています〜ブローカーは利益相反を開示します*

ID #‎	920697
建築年 Construction Year	1943
税金（年間） Taxes (per year)	$3,200
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years