$125万 - 169 Sickles Avenue, Nyack, NY 10960｜ID # 927420
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 927420 |
| 建築年 | 1977 |
| 税金（年間） | $22,613 |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
 |
「キャピタルコーナー」 - ニャックの中心部、サイコルスアベニュー169に位置するこの物件は、際立った角地にあり、4つの収益生成ユニット（3つの住宅と1つの商業ユニット）に構成された3,826平方フィートの多目的投資機会を提供します。さらに、広い駐車場と素晴らしい通りの視認性が魅力です。現在のまま物件を所有し続けることもできますし、変則を考慮して23-25の賃貸ユニットを収容できる大規模開発にすることも可能です。ニューヨーク市の中心からわずか45分の距離にあり、この住所は、都市の脈動に容易にアクセスできる一方で、ニャックの完全な村スケールのエネルギーを楽しむことができます。ニャックは、散策可能なダウンタウン、カフェ、レストラン、ブティックショップの活気ある混合で長い間評価されています。特製のコーヒーハウスや職人のベーカリーから、リラックスした飲食店や目的地となる食事処まで、村は多様な食のシーンと社交の場を誇っています。通りの向かいにはモンテフィオールニャック病院があり、村の主要な医療キャンパスであるため、オーナー使用者、将来の事業運営、もしくは病院のスタッフ、訪問専門家、患者の家族にサービスを提供するテナントにとって特に魅力的なロケーションです。1階には長年成功を収めているデリがあり、病院のカフェが閉店する時間帯は特に安定した歩行者の流れを生み出し、ストリートレベルでの小売の相乗効果を高めています。3つの住宅用アパートが付随しています。建物は角地に建てられており、高い視認性、看板の潜在能力、魅力的な外観を提供しており、小売やサービス業務において重要な要素です。建物の裏には10台以上の車を収容できる広い駐車場があり、散策可能な村地区ではますます希少な資産です。3つの個別のガスと電気メーターが、それぞれのユニットのユーティリティを綺麗に分離し、効率的な管理を可能にします。1階の2つの住宅ユニットはスタジオとして構成されており、最小限の構成変更で大きなユニットにまとめることができ、住宅混合と賃貸収入の柔軟性を提供します。2階には大きく印象的な2ベッドルームの住居（現在はオーナー居住）があり、市場に出すことや別の用途に変換することで、更なるアップサイドを引き出すことができます。ゾーニングの観点から見ると、サイコルスアベニュー169は、ニャック村の混合住宅および商業用途を収容するゾーンに位置しています。この物件はR-1ゾーニングにあり、村の中心で小売、パーソナルサービス、および多世帯住宅の組み合わせを許可するよう設計されています。投資家や開発者にとって、可能性は魅力的で、変則を考慮すれば最大25の賃貸ユニットを収容できる可能性があります。3ユニットからの月額5,610ドルの既存の賃貸収入は、現在の強固なキャッシュフローを確立しており、現在オーナー居住中の最上層ユニットを市場に出すことによって有望なアップサイドが得られます。角地とゾーニングの柔軟性は、病院の向かいにあり、NYSスルーウェイまで60秒という素晴らしいロケーションにおける将来の開発機会を提供します。サイコルスアベニュー169は、商業、サービス提供者の需要、および住宅ライフスタイルが交差する戦略的な資産です。朝のコーヒーや夕方の外出に関わらず、この地域は現代のテナントとビジネスオーナーが求める村の活力を反映しています。地域の主要な高速道路へのアクセスも良好で、この物件は地元の魅力と大都市の接続性を提供します。現在のキャッシュフローと明日の価値向上の両方を見込む買い手には、招待が開かれています。
Read the English version or choose another language
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español