$149万9 - 765 E 9th Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 936465 |
| 建築年 | 1925 |
| 税金（年間） | $21,925 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 2 分: B68 |
| 3 分: B8 | |
| 4 分: B11 | |
| 8 分: B6 | |
| 地下鉄 | 7 分: B, Q |
| 10 分: F | |
| LIRR | 3.5 マイル: "Nostrand Avenue" |
| 3.7 マイル: "Atlantic Terminal" | |
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765 East 9th Streetへようこそ — ブルックリンのミッドウッドの中心にある珍しい、長年維持された6世帯住宅です。
同じ家族が約60年間所有しているこの非常に手入れの行き届いた物件は、驚くべき多用途性、高い収入、そして大きな価値を追加する機会を提供します。現在は5世帯住宅として使用されていますが、簡単に元の6世帯のレイアウトに戻すことが可能であり、投資家やエンドユーザーの両方に理想的です。
1階には、2つのユニットから作られた広いオーナー用アパートがあり、賃貸制限が一切ないため、再構成された場合、将来のオーナーは最初の賃料を設定できます。この広々とした住居には、キッチン、ダイネットエリア、リビングルーム、正式なダイニングルーム、4つの寝室、2つのフルバスルームを含む8つのバランスの取れた部屋があります。オーナースイートとして使用することも、2つの別々のユニットに復元することもでき、非常に柔軟性と価値を提供します。
2階と3階には、それぞれ2つのアパートがあり、各ユニットは合計4部屋（2寝室を含む）を提供し、長年にわたる信頼できる高賃貸利回りのテナントにサービスを提供しています。
物件には完全に半完成された地下室も含まれており、以下の設備があります：
- ランドリールーム
- 3/4バスルーム
- ボイラー/ユーティリティルーム
- 裏庭に直接アクセスできる大きなオープンルーム
強力な既存の賃料、安定したテナンシー、さらなるアップサイドの可能性を考慮すると、この建物は優れた収益を生む投資であり、推定4.3%のキャップレートに達する能力を持っています。
ケンジントン近くの静かな住宅ブロックに位置し、交通機関、宗教施設、ショッピング、学校に囲まれた765 East 9th Streetは、需要の高いエリアでの本当に珍しい機会です。
数十年ぶりの市場に登場 — お見逃しなく！
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