$190万 - 488 Classon Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11238｜MLS # 952816

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珍しい非常に柔軟なブルックリンの資産で、即時の収入と長期的な成長の両方を提供する488クラスンアベニューは、価値、スケール、選択肢を求める投資家、最終ユーザー、またはハイブリッドの購入者にとって優れた機会を提供します。法的には二世帯住宅であり、現在は三つのユニットとして利用されているこの住宅は、強力な現行キャッシュフローを生み出しつつ、将来の最適化に向けた位置にあります。R6Bゾーニング地区内に位置するこの物件は、収入の安定化、価値向上、または時間をかけた慎重な再配置など、さまざまな戦略的な選択肢を提供しています。

建物は、同一の住宅フロア2階と完全な下層階を備えた構成で、投資家が運営効率を高く評価し、最終ユーザーが柔軟性を重視するレイアウトです。対称的な上層階は、一貫した部屋のサイズ、自然光、機能的なレイアウトを提供し、近代化または長期賃貸利用にシームレスに対応します。デザインの繰り返しは改修計画を簡素化し、スケーラブルなアップグレードをサポートし、現在収入に貢献している下層階は、ストレージ、レクリエーション、在宅勤務スペース、または購入戦略やコンプライアンスの好みに応じた別の利用のためのさらなる柔軟性を提供します。

エンドユーザーの観点から、この物件はクラシックなモーゲージハックの機会として輝きます：一つのユニットに快適に住みながら、他のユニットからの賃貸収入で月々の住宅費を offset します。レイアウトはプライバシー、スペースの分離、長期的な住居性をサポートし、ブルックリンでの所有を望む購入者にとって、全ての財政的負担を一人で背負うことなく理想的です。家賃が上昇し、近隣が成熟を続けるにつれて、この資産は自然とオーナー占有から純投資へとスムーズに進化します。

インテリア空間は、しっかりとしたプロポーション、高い天井、優れた自然の流れを特徴とし、更新された仕上げと外観の向上の明確な可能性のミックスがあります。いくつかの部屋は、物件が現代のテナントやオーナーの期待に応えるためにどれほど簡単に引き上げられるかを示すためにバーチャルステージングされています。これにより、賃貸のポテンシャルと再販の魅力の両方を最大限に引き出すことができます。

クラスンアベニューに位置するこの物件は、クラシックなブルックリンの建築、近隣の便利な施設、一貫したテナント需要に囲まれた確立された住宅環境から恩恵を受けています。このエリアは、地元の飲食店、ショッピング、交通機関、コミュニティのアメニティへのアクセスを提供しながら、再投資と長期的な評価を引き続き魅力的にしています。この住みやすさと需要のバランスこそが、持続可能な賃貸成績と再販の強さを支える要素です。

バイ・アンド・ホールド投資、バリューアッププレイ、または居住しながら収入を生み出す住居としてアプローチされるかにかかわらず、488クラスンアベニューは供給が制約された市場における戦略的な取得として際立っています。これは単なる物件ではなく、プラットフォームであり、規律ある投資家とビジョンを持つ賢い最終ユーザーの両方に報いる存在です。

MLS #‎	952816
物件の詳細 Details	2 家族, 8 寝室, 4 バスルーム, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 20 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$2,301
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	1 分: B26, B48
	2 分: B25, B52
	5 分: B49
	6 分: B44
	7 分: B38, B44+, B45, B65
	9 分: B69
地下鉄 Subway	4 分: C
	5 分: S
	7 分: G
	10 分: A
LIRR	0.7 マイル: "Nostrand Avenue"
	0.9 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years