クリニントンヒル近くの木々に囲まれたブロックに位置する拡張可能なクラシックブラウンストーン

この合法的な2世帯ブラウンストーンは、ベッドフォードスティーヴェサントとクリニントンヒルの活気ある境界近くの静かな一方通行の木々に囲まれた通りに理想的に位置しています。角からわずか2軒の距離にあるこの物件は、時代を超えた魅力、柔軟な使用法、そしてエンドユーザーや投資家の両方にとっての大きな可能性を提供します。

17.5フィートの幅を持つファサードを持つこのブラウンストーンには、追加のFAR（床面積比）が含まれており、これにより垂直に拡張したり、レイアウトを再構成して居住空間を最大化したい人にとって非常に貴重な利点となっています。現在の内部は、未来の改善に対する柔軟性を提供するモダンなレイアウト変更が施されながら、構造の歴史的な魅力が保存されています。

完全に舗装された裏庭と広々としたデッキは、娯楽やリラックスに最適なプライベートな屋外空間を作り出しており、今日の市場でますます価値のある特徴となっています。

この建物は、さまざまな居住または投資戦略への柔軟性を提供します。一方のユニットに住みながらもう一方から収入を得ることを考えている場合でも、大家族を受け入れる場合でも、長期賃貸機会を探る場合でも、この物件には強い潜在能力があります。現在の入居状況や建物の賃貸価値についてさらに知りたい方は直接お問い合わせください。

この場所は、飲食、ショッピング、交通機関へのアクセスが容易です。2ブロック離れたフランクリンアベニュー/フルトンストリート駅はCトレインを提供し、プロスペクトパークとイースタンパークウェイの間を運行するフランクリンアベニューシャトルに接続しており、2号線および3号線へのシームレスな乗り換えが可能です。これにより、マンハッタン、プロスペクトパーク、ブルックリン全体の文化的目的地へのアクセスが便利で信頼性のあるものとなります。

近くには、ピーチズ、サラギナ、バー・ルナティコなどの近隣のお気に入りがあり、ノストランドアベニュー沿いにはカフェやブティック、食料品店、必需品サービスが充実しています。フィットネスセンター、YMCA、緑のスペースが、この地域の魅力をさらに高めており、快適さとコミュニティを求める人々にとって魅力的です。

このブラウンストーンは、住居、投資、またはその両方として、ブルックリンの建築遺産の一部を所有し、自分のビジョンに合わせてカスタマイズするユニークな機会を表しています。

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC