クラシックなブラウンストーン、クリントンヒル近くの樹木に囲まれたブロックでの拡張可能性

この合法的な2世帯ブラウンストーンは、ベッドフォード-スタイヴサントとクリントンヒルの活気ある境界近くの静かな一方通行の樹木に囲まれた通りに理想的に位置しています。角からわずか2軒の場所に、物件は時代を超えた魅力、柔軟な利用、そしてエンドユーザーや投資家にとっての大きな可能性を提供します。

17.5フィート幅のファサードを持つこのブラウンストーンは、垂直に拡張したり、レイアウトを再構成して居住空間を最大化することを希望する人々にとって、貴重な利点である追加のFAR（床面積比）を含んでいます。現在の内装は、将来の改良のための柔軟性を提供する現代的なレイアウト変更が特徴であり、構造の歴史的魅力を保持しています。

完全に舗装された裏庭と広々としたデッキは、娯楽やリラックスに最適なプライベートな屋外空間を提供します—これは今日の市場でますます貴重な特徴です。

このビルはさまざまな生活や投資戦略に柔軟性を提供します。一方のユニットに住みながらもう一方から収入を得たり、大家族を受け入れたり、長期賃貸の機会を探ったりすることを考えている場合、この物件は強い潜在能力を持っています。現在の賃貸状況や建物の賃貸価値について詳しく知りたい方は、直接お問い合わせください。

このロケーションは、飲食、ショッピング、交通へのアクセスが容易です。わずか2ブロック先のフランクリンアベニュー/フルトンストリート駅はCトレインのサービスを提供し、プロスペクトパークとイースタンパークウェイの間を運行するフランクリンアベニューシャトルに接続しており、2番線と3番線へのスムーズな乗り換えを提供します。これにより、マンハッタン、プロスペクトパーク、ブルックリン全体の文化的な目的地へのアクセスが便利で信頼性があります。

近くには、ピーチズ、サラギナ、バー・ルナティコなどの近隣の人気店があり、ノストランドアベニュー沿いにはカフェ、ブティック、食料品店、必需品サービスが豊富にあります。フィットネスセンター、YMCA、緑地が、この地域の快適さとコミュニティを求める人々に魅力を加えています。

このブラウンストーンは、ブルックリンの建築遺産の一部を所有し、居住用、投資用、またはその両方に適した形にカスタマイズするユニークな機会を提供します。

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill
This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.
With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.
A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.
The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.
The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.
Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.
This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC