クラシックなブラウンストーン、クリントンヒル近くの樹木に囲まれたブロックで拡張の可能性あり

この合法的な2ファミリーブラウンストーンは、ベッドフォード・スタイヴサントとクリントンヒルの活気ある境界近くの静かで一方通行の樹木に囲まれた通りに理想的に位置しています。角からわずか2軒の距離にあり、物件は時代を超えた魅力、柔軟な使用、エンドユーザーや投資家にとっての大きな上昇の可能性を提供します。

幅17.5フィートのファサードを持つこのブラウンストーンは、追加のFAR（床面積比）を含み、垂直に拡張したり、レイアウトを再構成して居住空間を最大化したい人にとっては珍しい利点です。現在の内部には、未来の改善に向けた柔軟性を提供する現代的なレイアウト変更が施されており、構造の歴史的魅力を保っています。

完全に舗装された裏庭と広々としたデッキは、エンターテイメントやリラックスに最適なプライベートなアウトドアスペースを作り出しており、今日の市場においてますます価値のある特徴です。

この建物は、さまざまな居住または投資戦略に柔軟性を提供します。一つのユニットに住みながらもう一つから収入を得たり、大家族を受け入れたり、長期的な賃貸機会を探求したりすることを考えているなら、この物件には強い潜在能力があります。現在の入居状況や賃貸価値について詳しく知りたい方は直接お問い合わせください。

立地は、飲食、ショッピング、交通機関へのアクセスが容易です。2ブロック先のフランクリン・アベニュー/フルトン・ストリート駅ではC線のサービスが提供されており、プロスペクト・パークとイースタン・パークウェイを結ぶフランクリン・アベニュー・シャトルに接続しています。これにより、マンハッタン、プロスペクト・パーク、ブルックリンの文化的な目的地へのアクセスが便利で信頼性があります。

近くには、ピーチズ、サラギーナ、バー・ルナティコなどの近隣の人気店や、ノストランド・アベニュー沿いのカフェ、ブティック、食料品店、必需品サービスが豊富にあります。フィットネスセンター、YMCA、緑地は、快適さとコミュニティを求める人々への地域の魅力をさらに高めています。

このブラウンストーンは、ブルックリンの建築的遺産の一部を所有し、自分のビジョンに合わせてカスタマイズするユニークな機会を提供します―居住用、投資用、またはその両方として。

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both.