$199万 - 69 Monroe Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11216｜MLS # 890898

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クラシックなブラウンストーン、クリントンヒル近くの樹木に囲まれたブロックで拡張の可能性あり

この合法的な2ファミリーブラウンストーンは、ベッドフォード・スタイヴサントとクリントンヒルの活気ある境界近くの静かで一方通行の樹木に囲まれた通りに理想的に位置しています。角からわずか2軒の距離にあり、物件は時代を超えた魅力、柔軟な使用、エンドユーザーや投資家にとっての大きな上昇の可能性を提供します。

幅17.5フィートのファサードを持つこのブラウンストーンは、追加のFAR（床面積比）を含み、垂直に拡張したり、レイアウトを再構成して居住空間を最大化したい人にとっては珍しい利点です。現在の内部には、未来の改善に向けた柔軟性を提供する現代的なレイアウト変更が施されており、構造の歴史的魅力を保っています。

完全に舗装された裏庭と広々としたデッキは、エンターテイメントやリラックスに最適なプライベートなアウトドアスペースを作り出しており、今日の市場においてますます価値のある特徴です。

この建物は、さまざまな居住または投資戦略に柔軟性を提供します。一つのユニットに住みながらもう一つから収入を得たり、大家族を受け入れたり、長期的な賃貸機会を探求したりすることを考えているなら、この物件には強い潜在能力があります。現在の入居状況や賃貸価値について詳しく知りたい方は直接お問い合わせください。

立地は、飲食、ショッピング、交通機関へのアクセスが容易です。2ブロック先のフランクリン・アベニュー/フルトン・ストリート駅ではC線のサービスが提供されており、プロスペクト・パークとイースタン・パークウェイを結ぶフランクリン・アベニュー・シャトルに接続しています。これにより、マンハッタン、プロスペクト・パーク、ブルックリンの文化的な目的地へのアクセスが便利で信頼性があります。

近くには、ピーチズ、サラギーナ、バー・ルナティコなどの近隣の人気店や、ノストランド・アベニュー沿いのカフェ、ブティック、食料品店、必需品サービスが豊富にあります。フィットネスセンター、YMCA、緑地は、快適さとコミュニティを求める人々への地域の魅力をさらに高めています。

このブラウンストーンは、ブルックリンの建築的遺産の一部を所有し、自分のビジョンに合わせてカスタマイズするユニークな機会を提供します―居住用、投資用、またはその両方として。

MLS #‎	890898
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, エアコン, 外装: 0.04 エーカー, 内装: 2430 ft2, 226m2 (DOM): 202 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$4,843
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B48, B52
	2 分: B26, B44
	5 分: B25
	6 分: B38, B44+, B49
	10 分: B45, B65
地下鉄 Subway	5 分: C
	6 分: S
	7 分: G
	9 分: A
LIRR	0.6 マイル: "Nostrand Avenue"
	1 マイル: "Atlantic Terminal"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years