$100万 - 344 W 121st Street, マンハッタン Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

全現金購入

ハーレムの中心にあるSROブラウンストーンは、複雑なテナントや規制条件を十分に理解し、扱うことができるバイヤーに最適です。これは全現金のみの取得であり、従来の融資には適していません。

この三階建てタウンハウスは、長期入居者がいるマルチユニットSROとして現在運営されており、DHCR登録および嫌がらせなし証明書（CONH）がファイルにありません。建物はシステム修理（温水の復旧を含む）が必要で、規制上の注意が必要であり、既存のテナントへの対応が求められます。この建物は、プロセスを進める方法を知っているバイヤーにとって大きなアップサイドを提供します。

建物：約3,600平方フィート、7つのアクティブユニット（HPDによる10ユニット）、R7Bゾーニング

状態：構造的に健全；機械システムは作業が必要

テナンシー：完全に占有されており、空きでは提供できません

規制：大規模な改装や用途変更の前にCONHが必要

この機会は、迅速な転換を求める開発者やHPD/DHCRプロセスに不慣れなバイヤーには適していません。これは、SRO制限、テナント調整、長期的な価値創造を理解している全現金購入者のために特に設計されています。

適切なバイヤーにとって、これは125丁目以下の需要の高い廊下で強いファンダメンタルを持つ希少なハーレム資産を取得する機会です。

真剣で資格のある全現金購入者のみ。詳細な資料は、真剣な問い合わせに対して共有されます。

ID #‎	RLS20059806
物件の詳細 Details	7 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 84 days
建築年 Construction Year	1899
税金（年間） Taxes (per year)	$4,752
地下鉄 Subway	4 分: B, C
	5 分: A, D
	10 分: 1, 2, 3

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.